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Résidence "Le 77" Appartement de 4.5 pièces - Lot A1.2

1820 Montreux

Résidence "Le 77"
Appartement de 4.5 pièces - Lot A1.2

Descriptif

Le 77
Standing et respect de l’écologie

Projet immobilier neuf de standing, Le 77 est formé de deux bâtiments de 4 logements, pour un total de 8 appartements en PPE. Adaptées à toutes les envies et besoins, du 3.5 au 4.5 pièces, les surfaces habitables vont de 88 à 133 m². Tous les lots possèdent un large balcon, une terrasse ainsi qu'un agréable jardin. Afin de respecter scrupuleusement les normes écologiques en vigueur, la construction possède des panneaux solaires photovoltaïques (production d’électricité) et des sondes géothermiques (chauffage) permettant des économies non négligeables et répondant ainsi à un standard écologique. Notez également que chaque bâtiment sera géré de manière indépendante.


Situation

Chaulin
Quiétude et panorama, sur les hauts de Montreux

Logé sur les hauts de la Riviera vaudoise – en position dominante, et à deux pas de son centre névralgique qui est Chernex –, Le 77 est précisément situé à Chaulin, un charmant hameau appartenant à la commune de Montreux. Adossé aux Préalpes vaudoises, la vue y est imprenable et s’étend des Dents du Midi, en passant par le Grammont, le lac Léman, jusqu’aux terrasses du Lavaux. Chaulin est la promesse d’une situation confortable et de belles balades en nature, tout en étant à deux pas de la ville. À 50 mètres de votre futur chez vous, vous emprunterez le bus postal desservant le Vallon-de-Villard à la gare de Chernex en passant par la gare de Chamby. Le village se trouve à sept minutes seulement en voiture de Montreux, et 12 minutes de Vevey. Ces dernières regroupent tous les atouts qui rendent la vie agréable : boutiques, festivals, hôtels, monuments et sites, musées, restaurants et bars, casino, marché de Noël, promenade au bord du lac, et sans oublier, un microclimat leur conférant une aura de popularité qui s’étend au-delà des frontières du pays.

Construction

Nature environnante et technologie
Une construction faite pour durer

Le 77 est un projet architectural ambitieux, aux lignes épurées, visant à s’intégrer harmonieusement à la nature environnante ; cette dernière étant composée d’une riche végétation et, bien entendu, d’une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes. L’intégration au coteau est obtenue via une toiture végétalisée et surtout grâce à l’utilisation de revêtements boisés pour la façade ventilée. Il va sans dire qu’uniquement des matériaux de qualité supérieure ont été retenus. Parmi ces derniers, se distinguent – entre autres – des fenêtres bois/métal, des parquets pour toutes les pièces, ainsi que de belles cuisines. Autre gage de qualité, les appartements sont ventilés par un simple flux afin de garantir une durabilité optimale du bâtiment. En d’autres mots, Le 77 réunit technologie, design, esthétisme et respect du cadre naturel en un projet neuf privilégié, fait pour durer.

A titre indicatif et selon le descriptif de construction, voici les budgets alloués pour les éléments intérieurs:
- Cuisine : entre CHF 29'000.- et CHF 35'000.-
- Parquet : CHF 80.-/m²

Un descriptif de construction complet est disponible sur demande.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec espace à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de douche/WC en suite
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains/WC
- WC visiteurs
- Buanderie
- Balcon de 18.4 m²

Commune

Chernex
Un lieu-dit préservé

Profitant d’une réputation d’excellence due à la beauté de son environnement naturel et à sa vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman, Chernex est un lieu-dit préservé appartenant à la commune de Montreux. Entouré de verdure, ce véritable « petit bourg » regorge d’épiceries fines et autres commerces de proximité. À Chernex, vous profiterez d’une supérette, d’une boucherie artisanale, d’une boulangerie, ainsi que de deux restaurants, et d’un bar. Chernex est aussi le point de départ idéal pour vous rendre dans les stations de ski de l’Oberland bernois et du Valais. En effet, la station de Gstaad est accessible en 80 minutes grâce au Goldenpass, directement depuis la gare de Chernex. Vous pourrez également emprunter l’autoroute A9, située à quelques minutes.

Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'350'000.-
4.5 pièces
Référence: Le 77 - Immeuble A.10490
Lot: A1.2
Etage: Rez supérieur
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 129 m²
Surface balcon: ~ 18.4 m²
Surface terrasse: ~ 9.8 m²
Surface jardin: ~ 59.6 m²
Surface pondérée: ~ 141.4 m²
Surface cave: ~ 9 m²
Année de construct.: 2018
Type de chauffage: Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire: Solaire
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 65 %
Disponibilité: Automne 2019
Prix: CHF 1'350'000.-
Charges PPE: CHF 580.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 66'000.- non inclus

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Ascenseur
Douche
Baignoire
Cave
Abri PC
WC visiteurs
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Stores électriques
Sol
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 1000 m
Gare 800 m
Transports publics 50 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Efficacité énergétique