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Vue exceptionnelle pour cet appartement neuf, livraison décembre 2019

1820 Montreux

Vue exceptionnelle pour cet appartement neuf, livraison décembre 2019

Descriptif

Logée sur les hauts de la Riviera vaudoise, à deux pas de son centre névralgique qui est Chernex, la résidence « Le 77 » est précisément située à Chaulin, un charmant hameau appartenant à la commune de Montreux.

Erigé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement jouit d’une situation exceptionnelle et privilégiée. Vous atteindrez Montreux en seulement sept minutes en voiture et Vevey en 12 minutes. De plus, un arrêt de bus desservant le Vallon-de-Villard et la gare de Chernex se trouve à 50 mètres de votre futur chez vous.

Ce logement de 4.5 pièces jouit d’une surface habitable de 129 m² et est distribué de manière à profiter pleinement de généreux volumes. Il bénéficie également d’un agréable balcon de 18 m², d’une terrasse de 10 m² ainsi que d’un jardin de 60 m².

Sa position dominante lui confère une vue panoramique et époustouflante sur le bassin lémanique et les Alpes.

Ses belles baies vitrées ainsi que son orientation lui procurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

La conception contemporaine de cet appartement apporte un maximum de confort et de commodité à ses occupants. Les matériaux utilisés pour la construction ainsi que les finitions sont de qualité élevée.

Deux places de parc couvertes ainsi qu’une cave complètent ce bien.

www.le-77.ch

Construction

Projet immobilier neuf de standing, Le 77 est formé de deux bâtiments de 4 logements, pour un total de 8 appartements en PPE.
Afin de respecter scrupuleusement les normes écologiques en vigueur, la construction possède des panneaux solaires photovoltaïques (production d’électricité) et des sondes géothermiques (chauffage) permettant des économies non négligeables et répondant ainsi à un standard écologique. Notez également que chaque bâtiment sera géré de manière indépendante.

Il va sans dire qu’uniquement des matériaux de qualité supérieure ont été retenus. Parmi ces derniers, se distinguent – entre autres – des fenêtres bois/métal, des parquets pour toutes les pièces, ainsi que de belles cuisines. Autre gage de qualité, les appartements sont ventilés par un simple flux afin de garantir une durabilité optimale du bâtiment.

En d’autres mots, Le 77 réunit technologie, design, esthétisme et respect du cadre naturel en un projet neuf privilégié, fait pour durer.

A titre indicatif et selon le descriptif de construction, voici les budgets alloués pour les éléments intérieurs:
- Cuisine : entre CHF 29'000.- et CHF 35'000.-
- Parquet : CHF 80.-/m²

Un descriptif de construction complet est disponible sur demande.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec espace à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de douche/wc en suite
- 2 Chambres à coucher
- Salle de bains/wc
- Toilettes visiteurs
- Buanderie

Annexe

- 2 Places de parc extérieures couvertes
- Cave
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'350'000.-
4.5 pièces
Référence: 104900
Lot: A1.2
Etage: Rez supérieur
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: 129 m²
Surface balcon: 18.4 m²
Surface terrasse: 9.8 m²
Surface jardin: 59.6 m²
Surface pondérée: 141.4 m²
Surface cave: 9 m²
Année de construct.: 2019
Type de chauffage: Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire: Solaire
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 65 %
Disponibilité: 15.12.2019
Charges PPE: CHF 580.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 66'000.- non incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Cave
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Stores électriques
Sol
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 1000 m
Gare 800 m
Transports publics 50 m