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4.5 pièces neuf avec vue dégagée sur le lac de la Gruyère !

1652 Villarbeney

4.5 pièces neuf avec vue dégagée sur le lac de la Gruyère !

Descriptif

Érigé sur les hauteurs du village de Villarbeney, commune de Botterens, ce magnifique appartement de 4.5 pièces se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble neuf qui ne compte que 3 appartements.

Ce bien est logé au coeur de la promotion La Perle de la Gruyère qui compte au total 12 appartements et 6 attiques répartis entre six bâtiments (un appartement par étage), 6 villas individuelles et 6 villas jumelles. Profitant d'un dégagement sur le lac de la Gruyère, le quartier se veut familial et calme. L'appartement jouit d'une surface habitable de plus de 117 m² et d'une grande terrasse. Une cave ainsi qu'une place de parc couverte et une place de parc non-couverte complètent ce bien.

Cet appartement est actuellement.

Entre Vevey au sud et Fribourg au nord, vous n'êtes qu'à 8 km de la ville de Bulle, (12 min en voiture). Charmey et ses bains sont également (accessible aussi avec une ligne de bus directe) et le Château de Gruyères se trouve à moins de 9 km grâce à la route de contournement. Un autre bus à deux pas du logement vous mènera directement à Fribourg, via l’A12 toute proche. Pour les plus gourmands, la Maison Cailler vous ouvrira ses portes à quelque 5 minutes de voiture. Ce quartier résidentiel très agréable est réellement à la croisée des chemins entre plusieurs localités d’importance, et les écoles sont à proximité. Les amoureux de nature ne bouderont pas non plus leur plaisir, avec les forêts alentours et le Lac si proche et son île d’Ogoz où il fait bon pique-niquer baigné par les eaux.

Ne tardez pas à venir le visiter !

Construction

Les toits plats permettent une excellente intégration dans le paysage. Les façades habillées de bois gris traité naturellement et les couleurs foncées choisies pour l’ensemble permettent d’atténuer l’impact visuel et de s’intégrer aux constructions existantes. La vue imprenable se révèle à travers les baies vitrées des habitations, pour apprécier la tranquillité du lieu.

Le chauffage est distribué par le sol et alimenté par une pompe à chaleur.

Un ascenseur dessert chaque appartement.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour
- Cellier
- 1 WC séparé
- 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche privative
- Salle de bains avec baignoire
- Grande terrasse
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 640'000.-
4.5 pièces
Référence: 10550LR
Lot: A2.1
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 117.8 m²
Surface terrasse: 42.5 m²
Surface jardin: 79.5 m²
Surface cave: 7.3 m²
Année de construct.: 2020
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 85 %
Disponibilité: de suite
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 15'000.- non inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 CHF 10'000.- non inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Ascenseur
WC visiteurs
Dressing
Cave
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Style
Moderne

Distances

Commerces 1100 m
Gare 3600 m
Transports publics 350 m
Autoroute 10800 m