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Lot A1-02 - 1er étage

1752 Villars-sur-Glâne

Lot A1-02 - 1er étage

Descriptif

Naturellement urbain

Le Domaine du Platy est l’un des projets immobiliers les plus importants et attendus de tout le canton de Fribourg ; un véritable quartier neuf de 21’000 m2 logé au cœur de la commune la plus recherchée de la région. Il est composé de 8 immeubles, compte au total 70 appartements et 3 villas individuelles, ainsi que 3 immeubles locatifs. Le Domaine du Platy profite également d’aires collectives, de jardins privatifs et de cheminements, formant ainsi un ensemble verdoyant qui facilite les échanges au sein du quartier.

Le projet est divisé en trois sections : A, B et C. La section A compte 4 immeubles pour 13 appartements, la section B propose également 4 immeubles pour 57 appartements, quant à la section C elle offre 3 villas indépendantes. Le Domaine du Platy profite de nombreuses typologies différentes, favorables à une mixité d’habitants au sein du quartier. Quant au trafic motorisé, il est pris en charge par deux parkings souterrains afin de réduire les nuisances sonores, garantissant ainsi une qualité de vie optimale.

Les appartements, favorablement orientés direction sud et ouest, sont généreusement dimensionnés et baignés de lumière grâce à la mise en place de grandes baies vitrées, dans tout le projet. Chaque logement bénéficie de larges prolongements extérieurs, que ce soit sous la forme de balcons-terrasses ou de jardins privatifs au rez-de-chaussée.

Situation

A quelques pas de vos activités

Située en plein coeur du canton de Fribourg, dans le district de la Sarine, Villars-sur-Glâne est une ville d’environ 12’000 habitants, profitant d’un taux d’imposition des plus favorables.

Ce lieu verdoyant, paisible et chaleureux jouit d’une excellente réputation chez tous les habitants de la région. Essentiellement résidentielle, la commune est idéale pour voir grandir vos enfants dans un environnement sûr, où ils peuvent évoluer, s’amuser et pratiquer de nombreuses activités sportives en toute quiétude.

Parfaitement desservi par les axes autoroutiers (A12) et les transports publics, le Domaine du Platy vous offre une parfaite accessibilité à toutes vos activités urbaines. À la gare de Villars-sur-Glâne – située à 5 minutes à pied de votre résidence – vous pourrez emprunter la ligne de train S40 (liaison de Romont à Fribourg), grâce à laquelle vous accèderez au centre-ville en 6 minutes. Trois arrêts de bus sont situés à proximité directe de votre domicile, dont l’arrêt du bus 5 « Villars-sur-Glâne, Martinets ».

Construction

Des lignes dynamiques et une implantation naturelle

Le projet neuf profite d’un style indéniablement tourné vers une architecture contemporaine. Les lignes sont dynamiques et franches, l‘usage du verre est prépondérant, qu’il s’agisse de parois vitrées ou de garde-corps. Des bandeaux en béton réinterprètent l’idée de la corniche et permettent de dissocier chaque niveau, donnant l’impression d’habiter des maisons qui se superposent à chaque étage. Les villas ont une volumétrie résolument cristalline et génèrent leurs espaces extérieurs par leur porte-à-faux.

La réalisation entend favoriser les constructions profitant d’excellentes isolations, avec consommation d’énergie minimale (Certificat énergétique cantonal des Bâtiments). Afin de concilier autant que possible les différents enjeux environnementaux et de développement durable, le projet cherche à réduire sa consommation énergétique en ayant recours aux énergies renouvelables et en favorisant les constructions bien isolées. Autre note agréable, le bois sera abondamment employé en revêtement de sol.

Disposition

1er niveau

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Cellier
- Grand séjour avec accès à la terrasse de 32 m2
- WC visiteurs
- Salle de bains avec baignoire et colonne de lavage
- Chambre à coucher avec salle de douche
- 2 chambres à coucher
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de douche
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'300'000.-
5.5 pièces
Référence: Bâtiment A1.7907
Lot: A1-02
Etage: 1er étage
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: 167.4 m²
Surface terrasse: 31.6 m²
Surface pondérée: 183.2 m²
Surface cave: 23.6 m²
Année de construct.: 2017
Type de chauffage: A distance
Eau chaude sanitaire: A distance
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 63.9 %
Disponibilité: A convenir
Prix: CHF 1'300'000.-
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 CHF 80'000.- non inclus

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Intérieur
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Dressing
Cave
Garage
Local à vélos
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Stores électriques
Sol
A choix
Etat
Neuf
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Style
Moderne

Distances

Commerces 700 m
Gare 1000 m
Transports publics 240 m
Autoroute 1500 m
Ecole primaire 1100 m