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Objet exclusif et emplacement privilégié

1752 Villars-sur-Glâne

Objet exclusif et emplacement privilégié

Descriptif

Ce superbe appartement de 5,5 pièces bénéficie d’un emplacement idyllique, dans un quartier résidentiel. Toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les restaurants ainsi que les transports publics se trouvent à proximité. Les accès autoroutiers sont atteignables en seulement 5 minutes de voiture.

Bâtie en 2019 dans un esprit contemporain, cet immeuble de 4 appartements, un par étage, a été conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Ce bien offre une surface habitable d’environ 167 m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes et larges baies vitrées offrant un panorama champêtre des plus reposant. Il saura vous séduire par ses volumes généreux.

L'appartement est au bénéfice de prestations haut de gamme telles qu'un ascenseur avec accès direct à l'appartement, une suite parentale, une terrasse d'exception totalisant 31 m² orientée plein Sud. Ainsi, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. On peut s'y projeter très facilement !

Une grande cave et deux places de parc intérieures viennent compléter ce bien.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d’un taux d’imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, des parcours en forêt, de nombreuses activités, d’un service de transports publics optimal avec des bus toutes les dix minutes et d'une gare ferroviaire à moins de 15 minutes à pied. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

Construction

Construit en 2019, l’immeuble est moderne et l'appartement est neuf.

Une attention toute particulière a été apportée au choix des matériaux et des équipements.

Tous les stores sont électriques.

Distribué par le sol, le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur.

Disposition

1er niveau

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Économat
- Grand séjour avec accès à la terrasse de 32 m²
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de douche et WC
- Chambre à coucher avec salle de douche et WC
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire, douche et WC
- WC visiteurs

Annexe

- Cave
- Places de parc intérieures (2)
Plus d'informations Masquer les informations
5.5 pièces
Référence: 7912LR
Lot: A2-02
Etage: 1er étage
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 167.4 m²
Surface terrasse: ~ 31.6 m²
Surface pondérée: ~ 183.2 m²
Surface cave: ~ 28.5 m²
Année de construct.: 2019
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 63.9 %
Disponibilité: de suite
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 CHF 80'000.- non inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc: 2 CHF 80'000.- non inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Centre sportif
Piste cyclable
Extérieur
Balcon(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Economat
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
Fibre optique
Connexion Internet
Stores électriques
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Style
Moderne

Distances

Commerces 700 m
Gare 915 m
Transports publics 280 m
Autoroute 1500 m
Ecole primaire 514 m
Ecole secondaire 2800 m