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Lot 5 - Appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée

1653 Châtel-sur-Montsalvens

Lot 5 - Appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée

Descriptif

Situé dans le petit village alpin de Châtel-sur-Montsalvens, au cœur de la Gruyère et à proximité de toutes les commodités dont disposent les villes de Charmey (5 minutes en voiture) et Bulle (15 minutes en voiture), les Terrasses du Pomalet est un projet immobilier neuf de 14 appartements.
Idéal pour les familles et toutes personnes à la recherche d’un lieu de vie immergé en pleine nature, cette résidence offre des appartements de 2.5 à 4.5 pièces, bénéficiant de 1 à 3 chambres, et aux surfaces allant de 70 à 158 m2. Notez que tous les lots en rez-de-chaussée profitent d’un jardin et que les combles possèdent tous des mezzanines.
Dès à présent, il vous est possible d'aménager votre futur appartement selon vos goûts.

Situation

Profitant d’un ensoleillement maximal, d’un panorama à 180° sur les principaux monts régionaux ainsi que d’une vue plongeante sur le Lac de Montsalvens, le terrain sur lequel est située votre future résidence est un havre de paix sans pareil, dans un cadre naturel exceptionnel. En plein cœur du village, idéalement desservi par la route cantonale de Bulle-Charmey, votre nouveau bien immobilier vous permettra de bénéficier de la ville de Bulle et de toutes ses commodités en moins de 15 minutes en voiture. Quant à Broc et Charmey, ils sont à 5 minutes seulement, Fribourg et Vevey à 35 minutes (autoroute A12).

Autrement dit, tous les bénéfices de la campagne, sans pour autant renoncer à ceux de la ville. Tout cela fait de Châtel-sur-Montsalvens un lieu très attractif, en atteste l’accroissement de la commune de ces dernières années. Bien entendu, les transports en commun sont présents et proches. Pour vous rendre aux gares de Bulle et Fribourg, il vous suffit d’emprunter les lignes de bus 245 et 260, situées à 10 minutes à pied de votre résidence.

Dans un rayon de 15 minutes en voiture, vous trouverez différents niveaux d’établissements scolaires tels que l’école primaire à Broc (8 minutes en voiture), l’école primaire au Val-de-Charmey (7 minutes), les cycles d’Orientation de la Tour-de-Trême (12 minutes) et de la Gruyère (17 minutes), ou encore l’Institut « La Gruyère » (école privée, à 15 minutes).

Construction

Tout de bois vêtus, les 14 appartements qui composent les Terrasses du Pomalet sont le compromis rêvé entre un magnifique design authentiquement suisse et la rassurante modernité des matériaux de construction les plus fiables du marché. Chaque appartement du projet offre une luminosité idéale, au sein d’un espace particulièrement bien distribué avec plusieurs salles d’eau, un balcon, ainsi qu’une grande pièce à vivre avec séjour. Depuis votre futur logement, vous dominerez la vallée avec vue directe sur les fermes parfaitement conservées datant du XVIIIe siècle. Sans jamais renoncer au confort actuel, votre appartement vous permet de profiter du meilleur de la Gruyère, dans un cadre alpin des plus recherchés.

Commune

Petite commune médiévale logée au cœur de la Gruyère, Châtel-sur-Montsalvens vous offre un écrin de quiétude sur le flanc des Préalpes. Ici, vous profiterez d’un cadre naturel unique et préservé, dans le plus pur style des villages alpins helvétiques. Et si votre lieu de vie fait la part belle à la verdure, vivre sur les hauteurs gruyériennes ne signifie pas être écarté de la ville. En effet, Charmey, Broc et Bulle sont très proches, tout comme Fribourg et Vevey.

Les amateurs de vieilles pierres pourront se rendre sur les ruines de Montsalvens, vestiges d’un ancien château du XIIe siècle, au château de Gruyères ou de Bulle, situés à quelques minutes seulement en voiture. Les activités lacustres sont bien entendu à votre entière disposition, grâce au lac de Montsalvens, situé sur la commune de Broc, sans oublier le lac de la Gruyère. La station touristique de Charmey vous propose de goûter aux joies des bains thermaux (été comme hiver), de son domaine skiable et de sa patinoire.

De nombreuses randonnées et autres parcours d’accrobranche font également la renommée de la région, notamment celles des gorges de la Jogne, magnifiquement surplombées par votre future commune. Enfin, la culture n’est pas en reste avec le Musée gruérien de Bulle (Musée d’art et d’histoire de la Gruyère), ou encore la Maison Cailler pour les plus gourmands d’entre vous. Amateurs de festivals ? Vous pourrez vous rendre à la Désalpe (tradition alpine), au Bulle Jazz Festival, ou encore aux Francomanias (festival de chanson francophone).
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 355'000.-
2.5 pièces
Référence: 232.9013
Lot: 5
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s): 2.5
Nombre de chambre(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 69.5 m²
Surface terrasse: ~ 14 m²
Surface jardin: ~ 18 m²
Surface pondérée: ~ 74.2 m²
Année de construct.: 2019
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 79.5 %
Disponibilité: A convenir
Prix: CHF 355'000.-

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Arrêt de bus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Ensoleillement
Optimal

Distances

Commerces 3900 m
Gare 4500 m
Transports publics 900 m
Autoroute 12000 m
Jardin d'enfants 2100 m
Ecole primaire 4500 m
Ecole secondaire 7900 m