Appartement tout confort dans le quartier de Pérolles
1700 Fribourg
Descriptif
Situé dans l'une des rues perpendiculaires à Pérolles, cet appartement de 2.5 pièces est une opportunité unique !Avec une surface habitable d'environ 86 m², c'est un logement idéal pour une personne seule comme pour un couple souhaitant s'installer au centre-ville.
La pièce à vivre est vaste et bénéficie d'une orientation plein Sud. Grâce à cette dernière ainsi qu'à la loggia entièrement vitrée, la pièce est baignée de lumière.
La chambre à coucher jouit d'une surface agréable ainsi que d'une intimité parfaite sans aucun vis-à-vis. En effet, la grande fenêtre donne sur le Bois de Pérolles et vous permettra de profiter d'un tableau de nature évoluant selon les saisons.
Finalement, une cave ainsi qu'une place de parc couverte complètent ce bien.
Placée au carrefour des chemins linguistiques et culturels, la ville de Fribourg est un lieu de mixité actif offrant toutes les infrastructures nécessaires telles que les transports publics, les commerces, les écoles du niveau primaire aux hautes écoles et universités, qui se trouvent à proximité immédiate. Un arrêt de bus a l'avantage d'être placé à moins de 150 mètres de la copropriété et la gare de Fribourg se trouve à seulement quelques minutes à pied. Profitez d'une situation rare et exceptionnelle en plein coeur de Fribourg !
Construction
Construit en 1998, l'immeuble compte 19 appartements en PPE et est en très bon état.L'appartement a quant à lui été entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux, si ce n'est que quelques rafraichissements aux goûts du jour au niveau de la cuisine ou de la salle de bains.
Situées dans le couloir de l'entrée, les armoires murales, avec portes vitrées et coulissantes, vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire pour vos affaires.
Distribué au sol, le chauffage est alimenté au gaz.
Finalement, les stores sont électriques.
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec armoires murales- Cuisine habitable et ouverte sur la pièce à vivre
- Pièce à vivre avec espace salle et salon
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec baignoire, WC et branchement pour colonne de lavage
Annexe
- Cave- Place de parc couverte (en sus)
CHF 535'000.-
2.5 pièces
Référence:
18941
Lot:
13
Etage:
1er étage
Nombre de pièce(s):
2.5
Nombre de chambre(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
1
Nombre de niveaux:
1
Surface habitable:
~ 86 m²
Année de construct.:
1998
Type de chauffage:
Gaz
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
2.85‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
80 %
Disponibilité:
A convenir
Charges PPE:
CHF 367.-/mois
Quote part:
40
Nbr. de place(s) de parc ext.:
1
CHF 25'000.- non inclus/-e(s)
Montant du fonds de rénovation:
CHF 354'000.-
Parking disponible:
Oui, obligatoire
Distances
Commerces
170 m
Gare
365 m
Transports publics
150 m
Autoroute
2070 m
Jardin d'enfants
430 m
Ecole primaire
440 m
Ecole secondaire
700 m
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.Intéressé(e) ?
Contact visite
Madame Surya COTTING
E-mail:
surya.cotting@cardis.ch
Mob.:
+41 79 963 71 98
Tél.:
+41 26 347 17 74
Fax:
+41 26 347 17 76