2.5 pièces rénové avec vue sur le lac Vendu en Société Immobilière
1006 Lausanne
Vendu
Descriptif
Situation de premier ordre dans les beaux quartiers sud de Lausanne, proche de tout confort moderne, à proximité immédiate des rives du lac Léman et en retrait de l'Avenue de Cour sans en subir les nuisances.Il s'agit d'une résidence de standing érigée dans les années 60' avec des matériaux alliant confort, sécurité et modernisme. Un hall d'entrée en marbre, avec deux ascenseurs et un élévateur pour les personnes à mobilité réduite, en témoignent. L'immeuble dispose également d'un service de conciergerie à demeure.
Ce très bel appartement de 2.5 pièces se situe au 3ème étage et a été entièrement rénové en 2016 dans un style correspondant aux tendances actuelles.
Il dispose d'un hall d'entrée avec armoire murale, un grand séjour - salle à manger avec de nombreux rangements et un accès au balcon profitant d'une vue sur le lac et les Alpes, une cuisine dînatoire entièrement agencée, une chambre à coucher et une salle de bains.
Ce bien est autant destiné à l'habitation principale qu'à un investissement locatif de premier choix.
La vente étant en SIAL, l'objet sera vendu sous forme d'actions immobilières. Le futur acquéreur devra, en principe, disposer de 100 % des fonds propres.
Disposition
3ème niveau
- Hall d'entrée avec armoire murale- Spacieux séjour et salle à manger avec accès au balcon
- Cuisine moderne et entièrement agencée
- Chambre à coucher avec parquet
- Salle de bains, wc, lavabo
- Deux armoires murales supplémentaires
- Store électrique sur le balcon
Annexe
- Une cave n° 37Remarques
Immeuble entièrement rénové de 1994 à 2003 : assainissement des façades, ascenseurs et toiture. Le système d'adduction et d'élimination des eaux usées a été entièrement remplacé. Toutes les salles d'eau ont également été remplacées ainsi que les fenêtres et les stores à la charge des propriétaires. La chaudière a été remplacée en 2012 : diffusion du chauffage par dalle d'étage. Il s'agit d'un immeuble constamment entretenu. Pas de travaux importants à prévoir à court ou moyen terme. Total des travaux Fr. 2'305'000.--.2.5 pièces
Référence:
7399
Lot:
26
Etage:
3ème étage
Nombre d'étage(s) total:
9
Nombre de pièce(s):
2.5
Nombre de chambre(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
1
Nombre de WC:
1
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de niveaux:
1
Surface habitable:
~ 54 m²
Surface PPE:
~ 1533 m²
Surface balcon:
~ 4 m²
Surface pondérée:
~ 56 m²
Année de construct.:
1960
Année de rénovation:
2003
Installation de chauffage:
Plafond
Disponibilité:
A convenir
Charges:
CHF 490.-/mois
Annexe:
inclus
Nombre de sous-sol(s):
2
Distances
Commerces
200 m
Transports publics
200 m
Ecole primaire
50 m