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Magnifique attique orienté sud-ouest avec vue sur les Préalpes

1741 Cottens FR

Magnifique attique orienté sud-ouest avec vue sur les Préalpes

Descriptif

Cet attique de 3.5 pièces jouit d’un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités et de la gare de Cottens. Sis dans un immeuble moderne de seulement six logements, l'appartement offre une magnifique vue sur les Préalpes ainsi qu'un splendide panorama verdoyant.

Proposant une surface habitable de plus de 97 m², ce logement offre un vaste séjour ainsi qu'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Il est au bénéfice d’une spacieuse terrasse d'environ 28 m² orientée sud-ouest, vous permettant de profiter de l'ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Une cave ainsi que deux places de parc extérieures, dont une couverte, complètent ce bien.

La commune de Cottens offre de nombreuses commodités telles qu'une gare, des restaurants, des commerces, un supermarché ainsi qu’une poste et une banque. Les villes comme Fribourg et Romont sont joignables à moins de 15 minutes en voiture et les grands centres commerciaux à Matran et Villars-sur-Glâne se trouvent à 10 minutes. L'école primaire se situe au coeur du village, le Cycle d'Orientation se trouve à Matran et les Hautes Ecoles et Universités au centre-ville de Fribourg.

Construction

Construit en 2015, l’immeuble est neuf et moderne.

Du carrelage habille le sol du séjour et des sanitaires et du parquet celui des chambres à coucher.

Au bénéfice d'armoires murales à l'entrée ainsi que dans la chambre parentale, il dispose de toute la place nécessaire pour vos espaces de rangement.

Les baies vitrées dans le séjour disposent de stores à lamelles électriques et la terrasse d'une pergola électrique.

Le chauffage est distribué par le sol et alimenté par une pompe à chaleur.

Disposition

2ème niveau

- Hall d'entrée avec armoires murales
- WC visiteurs avec colonne de lavage
- Cuisine ouverte
- Espace salle à manger
- Terrasse
- Séjour
- Salle de bains avec baignoire
- Chambre à coucher
- Chambre parentale avec armoires murales
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 640'000.-
3.5 pièces
Référence: 12299
Lot: A3
Etage: Dernier étage
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 97.5 m²
Surface terrasse: ~ 28 m²
Année de construct.: 2015
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 85 %
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 468.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 25'000.- non incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Ascenseur
Baignoire
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Double vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Interphone
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne