Situation idéale pour ce bel appartement
1095 Lutry
Vendu
Descriptif
Exceptionnelle de par sa situation, cette PPE se situe à seulement 5 minutes à pied du bord du lac Léman et à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports publics. En effet, Lausanne se trouve à 10 minutes en voiture.Idéal pour une famille ou pour un jeune couple, il offre un environnement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant proche des commodités et des commerces. Lutry bénéficie d'écoles primaires, secondaires ainsi que de garderies. Celles-ci se trouvent à 10 minutes à pied de l'appartement.
Cet appartement de 3.5 pièces, rénové en 2010, profite d'un bel espace nuit composé de 2 chambres à coucher avec un accès direct sur le balcon, un dressing et une salle de douches. L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains en suite. Il dispose de beaux volumes qui permettent ainsi une belle entrée de lumière tout au long de la journée. Ces pièces sont réparties sur une surface de 145 m² et d'un balcon de 22 m² orienté Ouest avec une échappée sur le lac Léman et les Alpes.
Une place de parc intérieure en sus du prix de vente complète ce bien rare sur le marché.
Construction
Cette PPE a été construite en 1970. L'appartement profite d'un chauffage à mazout distribué par radiateurs. Il bénéficie d'un grand balcon orienté Ouest, dallé, profitant d'une échappée sur le lac et les montagnes. La peinture a été refaite en 2018. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement a été rénové en 2010 et a bien été entretenu au fur et à mesure des années.Disposition
Rez supérieur
- Un hall d'entrée avec armoires murales- Un réduit avec machine à laver et sécher le linge
- Un WC visiteurs
- Une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour
- Un grand et lumineux séjour/salle à manger avec accès direct sur le balcon
Une partie nuit composée comme suit :
- Deux chambres à coucher avec accès direct sur le balcon
- Une des deux chambres bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains en suite
- Une salle de douches
- Un grand dressing commun
3.5 pièces
Référence:
12325
Lot:
18
Etage:
1er étage
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre de chambre(s):
2
Nombre de sanitaire(s):
3
Nombre de WC:
2
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de niveaux:
1
Surface habitable:
~ 145 m²
Surface balcon:
~ 22 m²
Surface pondérée:
~ 156 m²
Année de construct.:
1970
Année de rénovation:
2010
Type de chauffage:
Mazout
Installation de chauffage:
Radiateur
Impôt communal:
55.5 %
Disponibilité:
de suite
Annexe (Cave):
inclus
Charges PPE:
CHF 456.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.:
1
CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Montant du fonds de rénovation:
CHF 165'000.- au 31.12.2017
Parking disponible:
Oui, obligatoire
Distances
Gare
450 m
Transports publics
180 m
Ecole secondaire
240 m
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Igor ROUMIANTZOFF
E-mail:
igor.roumiantzoff@cardis.ch
Mob.:
+41 79 266 39 43
Tél.:
+41 21 781 01 33
Fax:
+41 21 781 01 00