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Bel appartement moderne avec terrasse et vue sur les Préalpes

1723 Marly

Vendu

Bel appartement moderne avec terrasse et vue sur les Préalpes

Descriptif

Sis au rez supérieur d’un immeuble en PPE de 15 logements, cet appartement moderne de 3.5 pièces jouit d'un emplacement idéal à quelques minutes de la ville de Fribourg, dans un quartier résidentiel.

Avec sa surface habitable de 76.6 m², cette propriété est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées.

Vous aurez un accès direct à la spacieuse terrasse de 13.7 m² depuis le séjour. Bénéficiant d'une orientation plein sud ainsi qu'une vue sur les Préalpes et la campagne environnante, vous pourrez profiter chaque jour d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de deux chambres à coucher lumineuses.

Pour conclure, une cave ainsi qu'une place de parc intérieure complètent ce bien.

Ne tardez pas à convenir d’une visite sur place !

Commune accueillante et active située au sud de Fribourg, Marly offre de multiples possibilités de loisirs, de sports et de détente en pleine nature. La commune profite également de toutes les commodités telles que commerces, cabinets médicaux, offices postaux, écoles du degré maternelle au secondaire, restaurants et transports publics fréquents. Il ne faut que 10 minutes pour rejoindre le centre-ville de Fribourg.

Construction

Construit en 2013, l’immeuble est moderne et l'appartement a été entièrement repeint en 2021.

Il réponds aux normes du label Minergie avec une ventilation à double flux ce qui permet un rafraichissement doux de l'appartement, tout en ayant une consommation d'énergie moindre.

Les armoires murales à l'entrée vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.

Pour votre confort, les stores à lamelles sont électriques.

Du carrelage habille le sol de la cuisine, du séjour et des sanitaires et du parquet celui des chambres à coucher.

Le chauffage est distribué par le sol et produit par une pompe à chaleur.

Finalement, la PPE possède une place de jeux ainsi qu'un local à vélos commun accessibles à tous.

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine ouverte
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains
- Terrasse

Annexe

- 1 place de parc intérieure
- Cave
Plus d'informations Masquer les informations
3.5 pièces
Référence: 16862
Lot: 05.00.01
Etage: Rez supérieur
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 76.6 m²
Surface terrasse: ~ 13.7 m²
Surface cave: ~ 6.9 m²
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 80 %
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 2'735.-/an
Résidence secondaire: Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Valeur locative (impôt cantonal et communal): CHF 12'261.-

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Centre de tennis
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Fibre optique
Stores électriques
Interphone
Concierge
Ventilation contrôlée
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Alpes
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Distances

Commerces 100 m
Gare 3400 m
Transports publics 250 m
Autoroute 6000 m
Jardin d'enfants 1000 m
Ecole primaire 750 m
Ecole secondaire 750 m