Bel appartement moderne avec terrasse et vue sur les Préalpes
1723 Marly
Vendu
Descriptif
Sis au rez supérieur d’un immeuble en PPE de 15 logements, cet appartement moderne de 3.5 pièces jouit d'un emplacement idéal à quelques minutes de la ville de Fribourg, dans un quartier résidentiel.Avec sa surface habitable de 76.6 m², cette propriété est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées.
Vous aurez un accès direct à la spacieuse terrasse de 13.7 m² depuis le séjour. Bénéficiant d'une orientation plein sud ainsi qu'une vue sur les Préalpes et la campagne environnante, vous pourrez profiter chaque jour d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La partie nuit se compose de deux chambres à coucher lumineuses.
Pour conclure, une cave ainsi qu'une place de parc intérieure complètent ce bien.
Ne tardez pas à convenir d’une visite sur place !
Commune accueillante et active située au sud de Fribourg, Marly offre de multiples possibilités de loisirs, de sports et de détente en pleine nature. La commune profite également de toutes les commodités telles que commerces, cabinets médicaux, offices postaux, écoles du degré maternelle au secondaire, restaurants et transports publics fréquents. Il ne faut que 10 minutes pour rejoindre le centre-ville de Fribourg.
Construction
Construit en 2013, l’immeuble est moderne et l'appartement a été entièrement repeint en 2021.Il réponds aux normes du label Minergie avec une ventilation à double flux ce qui permet un rafraichissement doux de l'appartement, tout en ayant une consommation d'énergie moindre.
Les armoires murales à l'entrée vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.
Pour votre confort, les stores à lamelles sont électriques.
Du carrelage habille le sol de la cuisine, du séjour et des sanitaires et du parquet celui des chambres à coucher.
Le chauffage est distribué par le sol et produit par une pompe à chaleur.
Finalement, la PPE possède une place de jeux ainsi qu'un local à vélos commun accessibles à tous.
Disposition
Rez supérieur
- Hall d'entrée- Séjour
- Cuisine ouverte
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains
- Terrasse
Annexe
- 1 place de parc intérieure- Cave
3.5 pièces
Référence:
16862
Lot:
05.00.01
Etage:
Rez supérieur
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre de chambre(s):
2
Nombre de sanitaire(s):
1
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 76.6 m²
Surface terrasse:
~ 13.7 m²
Surface cave:
~ 6.9 m²
Type de chauffage:
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire:
Pompe à chaleur
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
80 %
Disponibilité:
A convenir
Charges PPE:
CHF 2'735.-/an
Résidence secondaire:
Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc int.:
1
CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Valeur locative (impôt cantonal et communal):
CHF 12'261.-
Distances
Commerces
100 m
Gare
3400 m
Transports publics
250 m
Autoroute
6000 m
Jardin d'enfants
1000 m
Ecole primaire
750 m
Ecole secondaire
750 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Madame Carole CLÉMENT
E-mail:
carole.clement@cardis.ch
Mob.:
+41 79 781 41 36
Tél.:
+41 26 347 17 75