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Nid de confort proche de la nature et des commodités

1638 Morlon

Nid de confort proche de la nature et des commodités

Descriptif

Cet appartement de 3.5 pièces jouit d’un emplacement idéal en campagne tout en étant proche de toutes commodités.

Situé au rez-de-chaussée, il offre une surface habitable d'environ 94 m² composée de pièces spacieuses et lumineuses.

La pièce à vivre profite d'une belle terrasse d'environ 30 m² prolongée par un jardin. Orientés au Sud-Est, ces derniers bénéficient d'une belle vue dégagée sur le Lac de la Gruyère et les montagnes environnantes comme la Dent de Broc et les Vanils. De plus, l'ensoleillement y est optimal.

L'espace nuit se compose de 2 chambres à coucher, dont 1 suite parentale avec salle de bains privative.

Finalement, une cave d'environ 8 m² faisant également office d'économat, une place de parc couverte avec un réduit extérieur d'environ 4 m² ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.

Morlon est une petite commune adjacente à la ville de Bulle qui profite d’un accès rapide à toutes commodités et à l’entrée de l'autoroute A12 Vevey-Fribourg–Berne. Desservie par les transports publics, la commune fait partie du cercle scolaire Bulle-Morlon offrant des crèches aux classes primaires, secondaires et hautes écoles. Enfin, sa proximité immédiate des plages du lac de la Gruyère ainsi que des stations de ski des Préalpes fribourgeoises en font un endroit idéal et ludique toute l'année.

Découvrez notre visite virtuelle puis contactez-nous sans attendre pour une visite des lieux !

Construction

Construit en 2020, ce petit immeuble de 3 appartements est moderne et contemporain tout en s'intégrant parfaitement dans le paysage environnant.

Le nouveau quartier dans lequel il se trouve se veut calme et familial.

Produit au gaz, le chauffage est distribué par le sol et réglable séparément dans chaque pièce grâce aux thermostats. La production d'eau chaude est quant à elle assurée par des capteurs solaires thermiques.

Les finitions de l'appartement ont été réalisées avec soin et avec des matériaux sobres et de belle qualité.

Pour votre confort au quotidien, les stores sont électriques et des moustiquaires sont installées aux baies vitrées du séjour et fenêtres des chambres à coucher. De plus, le store-toile de la terrasse est motorisé et équipé d'un détecteur de vent.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, terrasse et jardin
- Suite parentale avec salle de bains privative
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec baignoire, WC et raccordement pour colonne de lavage
- Cave/Réduit

Annexe

- Place de parc couverte avec réduit
- Place de parc extérieure
- Réduit de 4 m2 sous le couvert à voiture

Plus d'informations Masquer les informations
CHF 690'000.-
3.5 pièces
Référence: 20848
Lot: A01
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total: 1
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 94 m²
Surface terrasse: ~ 30 m²
Surface pondérée: ~ 104 m²
Surface cave: ~ 8 m²
Année de construct.: 2020
Type de chauffage: Gaz
Eau chaude sanitaire: Solaire
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 81.3 %
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 395.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 45'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Lac
Plage
Port de plaisance
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Ecoles internationales
Centre sportif
Piscine publique
Manège
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Réduit
Parking
Couvert à voiture
Intérieur
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Moustiquaire
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Douche
Stores électriques
Vidéophone
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 1930 m
Gare 2300 m
Transports publics 55 m
Autoroute 2945 m
Jardin d'enfants 1930 m
Ecole primaire 1975 m
Ecole secondaire 2880 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.