header

Spacieux attique dans un quartier résidentiel de premier choix

1617 Remaufens

Spacieux attique dans un quartier résidentiel de premier choix

Descriptif

Sis au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble en PPE de 8 logements, cet appartement de 3.5 pièces jouit d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes commodités et à 20 minutes du Lac Léman.

Avec une surface habitable d'environ 86 m², il bénéficie d'une agréable pièce à vivre avec une baie vitrée donnant accès à la spacieuse terrasse couverte de plus de 21 m². L’orientation Ouest offre un ensoleillement optimal et une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, jusqu'au plateau jurassien. La partie nuit se compose de 2 chambres à coucher qui profitent d'un accès à la terrasse.

Les pièces sont au bénéfice d'une belle luminosité et de beaux volumes.

Finalement, une cave et deux places de parc extérieures, dont une couverte, complètent ce bien.

Situé à mi-chemin entre Lausanne et Bulle, le charmant village de Remaufens est un endroit où il fait bon vivre et bénéficie de toutes les commodités telles que commerces, restaurants, poste, écoles enfantines et primaires. La gare CFF de Remaufens se situe à 2 minutes et permet de rejoindre Lausanne en 30 minutes seulement.

Construction

Construit en 2012, l'immeuble est moderne et en excellent état d'entretien.

Les matériaux et finitions sélectionnés sont sobres et modernes et ont été pensées pour améliorer le confort de ses habitants telles que: armoires murales, spots LED au plafond, moustiquaires à chaque fenêtre, stores électriques, store toile électrique pour la terrasse, etc…

Les sols des chambres à coucher sont habillés d'un carrelage imitation parquet. Ceux de la pièce à vivre, de la salle de bains et du réduit sont habillés d'un carrelage.

Le chauffage, distribué par le sol, et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur avec sonde géothermique. De plus, l'immeuble possède une excellente isolation, ce qui permet d'engendrer des charges PPE assez basses, de CHF 190.-/mois (fonds de rénovation inclus).

Disposition

2ème niveau

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine ouverte avec îlot
- Séjour avec accès à la terrasse couverte
- 2 chambres à coucher avec accès à la terrasse
- Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC
- Réduit avec colonne de lavage

Annexe

- Cave
- 1 place de parc extérieure
- 1 place de parc extérieure couverte
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 575'000.-
3.5 pièces
Référence: 13284
Lot: 8
Etage: Dernier étage
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 1
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 86 m²
Surface terrasse: ~ 21 m²
Surface pondérée: ~ 97 m²
Année de construct.: 2012
Type de chauffage: Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 88 %
Disponibilité: 01.01.2020
Charges PPE: CHF 190.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 20'000.- non incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 CHF 10'000.- non incluse(s)
Nbr. total de place(s) de parc: 2 CHF 30'000.- non incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Douche
Armoires encastrées
Cave
Réduit
Moustiquaire
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Interphone
Stores électriques
Sol
Carrelage
Etat
Très bon
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Moderne

Distances

Commerces 2100 m
Gare 670 m
Transports publics 670 m
Autoroute 4000 m
Jardin d'enfants 160 m
Ecole primaire 160 m
Ecole secondaire 2100 m