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Bel appartement de 3.5 pièces Vue panoramique sur le lac

1820 Montreux

Vendu

Bel appartement de 3.5 pièces
Vue panoramique sur le lac

Descriptif

Ce bel appartement de 3.5 pièces est érigé sur les rives du Lac Léman, au 3ème étage d'une charmante résidence bâtie au début des années 80, profitant d'un emplacement de choix, à quelques minutes du centre de Montreux et du lac.

Composé de 2 chambres à coucher, il bénéficie d'une surface habitable de 85 m² et offre un balcon de 16 m². Baigné de soleil tout au long de la journée grâce à son orientation plein sud, ce bien vous garantit une luminosité idéale ainsi qu'une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

La gare de Territet ainsi qu'un arrêt de bus sont situés à proximité de la résidence. Les écoles se trouvent à seulement 250 mètres et toutes les commodités sont quant à elles atteignables en quelques minutes.

La résidence étant dépourvue de parking, une place de parc intérieure est toutefois disponible dans un immeuble voisin, à 3 minutes.

Prix de vente de l'appartement : CHF 799'000.-
Prix de vente de la place de parc : CHF 42'000.-
Prix de vente total : CHF 841'000.-

Construction

Cet appartement est situé dans la Résidence "Nid d'Aigle", construite en 1982 et comprenant sept appartements.

L'état d'entretien de ce bien est très bon. La cuisine ainsi que les peintures des murs, portes, plafonds et boiseries ont été refaites récemment.

Concernant l'immeuble, il est à noter que la toiture a été rénovée en 2014, l'assainissement de la tuyauterie en 2012, le ravalement de la façade en 2010 et le remplacement de la chaudière en 2009.

Disposition

3ème niveau

- Hall d'entrée
- Salon avec cheminée et espace à manger
- Cuisine entièrement équipée et fermée
- 2 chambres à coucher dont une avec salle de bains/WC attenante
- Salle de douche/WC
- Balcon plein sud

Annexe

- Cave

Commune

La ville de Montreux, haut lieu de culture et de gastronomie, est également reconnue pour l'excellence de ses écoles privées, de ses centres de santé et de remise en forme.

Tout au long de l'année, des événements de réputation mondiale comme le Montreux Jazz Festival, le Festival du Rire, le Septembre Musical ou même le Marché de Noël, animent cette petite ville d’environ 25'000 habitants.

Proche de la gare ou des axes autoroutiers, vous pourrez facilement rejoindre Lausanne ou Genève et son aéroport international, ainsi que les pistes de ski des alpes vaudoises qui sont accessibles en moins d'une heure.
Plus d'informations Masquer les informations
3.5 pièces
Référence: 7193
Lot: 5
Etage: 3ème étage
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 85 m²
Surface balcon: ~ 16 m²
Surface pondérée: ~ 93 m²
Année de construct.: 1980
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 619.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 42'000.- non inclus/-e(s)
Montant du fonds de rénovation: CHF 54'590.- au 30.09.2015

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Parking
Intérieur
Ascenseur
Cave
Cheminée
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie collective
Douche
Baignoire
Sol
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes

Distances

Gare 50 m
Transports publics 50 m
Ecole primaire 250 m
Ecole secondaire 1000 m