Magnifique appartement neuf dans le quartier du Platy
1752 Villars-sur-Glâne
Vendu
Descriptif
Cet appartement de 3.5 pièces est le bien idéal pour vous installer dans un environnement calme et proche de toutes commodités.Situé au 1er étage, il offre une surface habitable d'environ 89 m² et bénéficie de pièces spacieuses. La luminosité y est agréable grâce à la loggia entièrement vitrée. Celle-ci donne accès au balcon, orienté Sud-Ouest, qui profite d'un ensoleillement tout au long de la journée jusqu'en soirée.
Une des deux chambres à coucher est en suite avec salle de bains privative et colonne de lavage.
Une cave complète ce bien.
Idéalement située en périphérie de Fribourg, à moins de 10 minutes du centre-ville, la commune de Villars-sur-Glâne jouit de toutes les commodités nécessaire telles que commerces, cabinets médicaux, office postal, restaurants, etc... ainsi que de belles infrastructures sportives, d’un service de transports publics optimal avec bus et trains réguliers et d’un taux d’imposition avantageux. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.
Ne loupez pas cette opportunité et contactez-nous sans attendre pour une visite !
Construction
Opportunité unique, cet appartement est logé dans le quartier résidentiel du « Domaine du Platy ».La PPE se compose de 12 logements dont la construction a été terminée en 2019.
Les choix et les finitions sélectionnés sont récents, modernes et de standing. Le sol du séjour ainsi que des chambres à coucher est habillé d'un beau parquet.
Distribué par le sol, le chauffage est produit par une pompe à chaleur avec sonde géothermique.
Finalement, les charges PPE mensuelles se montent à environ CHF 384.-. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de CHF 1'900.- charges comprises.
Disposition
1er niveau
- Hall d'entrée avec armoires murales- Cuisine ouverte sur le séjour
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher en suite avec salle de bains
- Douche/WC
- Loggia
- Balcon
Annexe
- Cave3.5 pièces
Référence:
12678
Lot:
D2-12
Etage:
1er étage
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre de chambre(s):
2
Nombre de sanitaire(s):
2
Nombre de WC:
2
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de niveaux:
1
Surface habitable:
~ 89 m²
Surface balcon:
~ 11 m²
Surface pondérée:
~ 94 m²
Année de construct.:
2019
Etat locatif brut p.a.:
CHF 18'600.-
Etat locatif net:
CHF 22'800.-
Type de chauffage:
Pompe à chaleur
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
63.9 %
Disponibilité:
A convenir
Charges PPE:
CHF 384.-/mois
Parking disponible:
Pas disponible
Distances
Commerces
710 m
Gare
930 m
Transports publics
255 m
Autoroute
1600 m
Jardin d'enfants
550 m
Ecole primaire
550 m
Ecole secondaire
3000 m
Intéressé(e) ?
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