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Magnifique appartement neuf dans le quartier du Platy

1752 Villars-sur-Glâne

Vendu

Magnifique appartement neuf dans le quartier du Platy

Descriptif

Cet appartement de 3.5 pièces est le bien idéal pour vous installer dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Situé au 1er étage, il offre une surface habitable d'environ 89 m² et bénéficie de pièces spacieuses. La luminosité y est agréable grâce à la loggia entièrement vitrée. Celle-ci donne accès au balcon, orienté Sud-Ouest, qui profite d'un ensoleillement tout au long de la journée jusqu'en soirée.

Une des deux chambres à coucher est en suite avec salle de bains privative et colonne de lavage.

Une cave complète ce bien.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, à moins de 10 minutes du centre-ville, la commune de Villars-sur-Glâne jouit de toutes les commodités nécessaire telles que commerces, cabinets médicaux, office postal, restaurants, etc... ainsi que de belles infrastructures sportives, d’un service de transports publics optimal avec bus et trains réguliers et d’un taux d’imposition avantageux. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

Ne loupez pas cette opportunité et contactez-nous sans attendre pour une visite !

Construction

Opportunité unique, cet appartement est logé dans le quartier résidentiel du « Domaine du Platy ».

La PPE se compose de 12 logements dont la construction a été terminée en 2019.

Les choix et les finitions sélectionnés sont récents, modernes et de standing. Le sol du séjour ainsi que des chambres à coucher est habillé d'un beau parquet.

Distribué par le sol, le chauffage est produit par une pompe à chaleur avec sonde géothermique.

Finalement, les charges PPE mensuelles se montent à environ CHF 384.-. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de CHF 1'900.- charges comprises.

Disposition

1er niveau

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher en suite avec salle de bains
- Douche/WC
- Loggia
- Balcon

Annexe

- Cave
Plus d'informations Masquer les informations
3.5 pièces
Référence: 12678
Lot: D2-12
Etage: 1er étage
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 89 m²
Surface balcon: ~ 11 m²
Surface pondérée: ~ 94 m²
Année de construct.: 2019
Etat locatif brut p.a.: CHF 18'600.-
Etat locatif net: CHF 22'800.-
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 63.9 %
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 384.-/mois
Parking disponible: Pas disponible

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Interdit aux voitures
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Loggia
Verdure
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Fibre optique
Stores électriques
Interphone
Concierge
Ventilation contrôlée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Style
Moderne

Distances

Commerces 710 m
Gare 930 m
Transports publics 255 m
Autoroute 1600 m
Jardin d'enfants 550 m
Ecole primaire 550 m
Ecole secondaire 3000 m