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Appartement de 4 pièces duplex No 2.05 / 3.05

1256 Troinex

Vendu

Appartement de 4 pièces duplex No 2.05 / 3.05

Descriptif

Deux petits immeubles HPE de 2 étages sur rez-de-chaussée + sous-sol de 6 appartements chacun de 4 et 5 pièces, situés au coeur de Troinex.

Les logements proposés bénéficient de larges baies vitrées sur les espaces de jour. Les lots du rez-de-chaussée profitent d’un splendide et généreux jardin privatif ; ceux de l’étage disposent de
balcons confortables et parfaitement exposés.

La typologie a été minutieusement étudiée pour répondre à la demande d’une clientèle exigeante et la plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin d’obtenir des prestations soignées.
Un programme allant du 4 pièces duplex/jardin au 5 pièces attique est proposé à la vente.


Situation

Erigée dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre historique du village, la Résidence « Les Jardins de Lullin » est une nouvelle réalisation Immolac idéalement placée.
Opportunité rare dans ce secteur, la résidence est composée de deux petits immeubles labellisés HPE

Construction

L’édifice symétrique comprend, en son centre, l’entrée avec l’ascenseur et l’escalier. Les matériaux utilisés en façades ont été limités, tels que le blanc et le gris pour le crépi, le verre pour les garde-corps
et l’anthracite pour les parties en serrurerie afin d’assurer une cohérence pure à la composition.

Disposition

Rez-de-chaussée

Appartement de 4 pièces duplex situé au rez-de-chaussée et premier étage se distribuant au rez par un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte et îlot central s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, un WC visiteurs. A l'étage, deux chambres à coucher , une salle de bains / WC et un local buanderie.

Aménagements extérieurs

Le long du chemin de la Fondelle et à l’est de la parcelle, le parc soigneusement végétalisé profitera des arbres existants pouvant être conservés. De nombreuses plantations complémentaires sont
prévues notamment au nord de la propriété.

L’ensemble de la périphérie des jardins privatifs est entourés d’une clôture de type « grillage torsadé » d’une hauteur de 180 cm. La clôture est doublée d’une haie indigène mélangée-composée.
Les plants seront mis en place tous les 90 à 110 cm, hauteurs des plants à la pose de 100 à 125 cm.

Toiture

Les toitures plates seront végétalisées et équipées de panneaux solaires thermiques en complément de la production pour l'eau chaude sanitaire.

Commune

Charmante bourgade agricole jusqu'au siècle dernier, tout en préservant son caractère villageois, Troinex est devenu une commune principalement résidentielle depuis un demi-siècle.

Située entre ville et campagne, l'agglomération est proche de toutes les commodités urbaines et la commune compte un peu plus de 2'300 habitants. Son territoire couvre 3,45 km2 et culmine à 430 mètres, à la place de Mairie
Plus d'informations Masquer les informations
4 pièces
Référence: 330.14522
Lot: B2
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s): 4
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: ~ 85 m²
Surface PPE: ~ 85 m²
Surface terrasse: ~ 20 m²
Surface jardin: ~ 83 m²
Surface pondérée: ~ 99 m²
Année de construct.: 2022
Type de chauffage: Gaz
Eau chaude sanitaire: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: Eté 2022
Prix:
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 50'000.- non inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Baignoire
Aspirateur central
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Standard de construction
HPE (Haute performance énergétique)