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Joli appartement pour un investisseur

1196 Gland

Joli appartement pour un investisseur

Descriptif

RENDEMENT 3.5%

Idéalement situé en plein cœur du centre ville de Gland, ce bel appartement se trouve à proximité des commerces et des commodités tout en bénéficiant d'un environnement agréable et paisible. La Gare CFF étant proche, permet d'avoir un accès rapide aux villes de Genève et Lausanne.

Construit en 1998, l'appartement en duplex est bon état et jouit d'un ensoleillement optimal.

Une place de parking intérieure et extérieure ainsi qu'une cave et un local faisant office de bureau viennent compléter ce bien.

Appartement actuellement loué, conditions sur demande

Idéalement située au bord du lac Léman, à mi-chemin entre Lausanne et Genève, Gland est une ville en plein essor, tant sur le plan économique, culturel que sportif. A 20 minutes de l’aéroport international de Genève en voiture et à 15 minutes en train du centre-ville de Genève. La commune de Gland bénéficie de toutes les commodités propres à une vie citadine telles que deux écoles primaires, deux écoles secondaires, un théâtre, une piscine couverte, un centre sportif, une plage, de nombreux commerces, des banques, des restaurants et des transports publics.

Disposition

3ème niveau

1er étage :
- hall d'entrée de 8.60m²
- salon/salle à manger lumineux de 39.05 m² agrémenté d'une très jolie cheminée et un balcon de 6 m²
- cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour
- 2 chambres à coucher
- une salle de bains avec colonne machine à laver/séchoir
- un WC visiteurs

2ème étage :
- grande chambre à coucher disposant de sa salle de bain et d'un WC

Annexe

- cave privative de 6 m²
- local aménagé en bureau de 12 m²
- place de parc intérieure
- place de parc extérieure
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 990'000.-
4.5 pièces
Référence: 12294
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Surface habitable: 128 m²
Surface balcon: 6 m²
Surface pondérée: 131 m²
Année de construct.: 1998
Rendement brut: 3.50 %
Etat locatif brut p.a.: CHF 34'800.-
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 371.-/mois

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Proche d'un golf
Extérieur
Balcon
Parking
Intérieur
Cheminée
Cave
Parking souterrain
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Parquet

Distances

Commerces 449 m
Gare 170 m
Transports publics 170 m
Ecole primaire 411 m