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Dans un petit coin de paradis ! Au calme absolu et face au lac

1938 Champex-Lac

Dans un petit coin de paradis ! Au calme absolu et face au lac

Descriptif

Cet appartement traversant de 4.5 pièces et d'environ 140 m² pondérés se situe à Champex-Lac, sur la commune d'Orsières qui fait partie du district d'Entremont.

A 30 minutes seulement de Martigny, cette station de montagne qui se trouve à 1 500 mètres d'altitude entre le Mont Catogne et la Breya, saura vous séduire par son cadre enchanteur autour d'un magnifique lac alpin et sa tranquillité absolue.

Logé au rez-de-chaussée de la résidence et sans vis-à-vis, ce lot vous offre une agréable typologie des pièces, des aménagements modernes ainsi que deux superbes terrasses avec vue sur le lac ainsi que sur le Catogne, le Grand Combin et le Mont Fort. Chacune de ses pièces s'ouvrent sur l'extérieur.

Construit en 2000, l'appartement a été soignement entretenu et ses dernières rénovations en date sont de 2017.

Une cave, une place de parc intérieure et 2 places de parc extérieures viennent agrémenter le bien.

Acquisition en résidence secondaire autorisée par un non résident-Suisse (sous réserve de l'obtention d'un quota LFAIE).

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée indépendante
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Espace à manger
- Chambre à coucher avec accès à la terrasse
- Salle de douche/wc
- Chambre à coucher d'invités
- Chambre à coucher parentale avec baignoire attenante
- 2 terrasses

Annexe

- Cave
- 1 place de parc intérieure
- 2 places de parc extérieures

Commune

La station se distingue par 3 villages. Le premier en arrivant depuis Orsières est Champex-Lac. Suit Champex d’en-Haut au départ du télésiège de la Breya et Champex d’en-Bas, en direction de Bovernier. Lové autour d’un magnifique lac alpin, ce village cultive une tradition d’accueil chaleureux depuis plus d’un siècle. La station est surnommée à juste titre comme le “petit Canada suisse” avec ses vastes forêts, son lac et ses chalets traditionnels en bois.

En été, chacun y trouvera une large palette d’activités pour la détente et le sport : balades sur le lac en barque ou pédalo, flâneries le long d’un bisse ou randonnée sportive, pêche, etc. A ne pas manquer la visite enchanteresse du jardin botanique alpin et la découverte du fort d’artillerie dans les entrailles de la terre.

Comme la Fouly, Champex-lac est une étape importante sur le tracé international du Tour du Mont-Blanc. En hiver, les familles y trouveront une offre attractive: pistes de ski et de ski de fond, patinoires artificielle et naturelle, pyramide de glace, balade autour du lac, sentiers raquettes balisés, balade avec les chiens du St-Bernard.

De plus, la station se trouve sur le parcours de la Haute-Route qui relie Chamonix à Zermatt et constitue généralement le deuxième arrêt de cette randonnée à ski mythique. À Champex-Lac, l’hiver se décline au pluriel !

Plus d'informations Masquer les informations
CHF 530'000.-
4.5 pièces
Référence: 15044
Lot: 23
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 2
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 110 m²
Surface terrasse: ~ 90 m²
Surface pondérée: ~ 140 m²
Année de construct.: 2000
Année de rénovation: 2017
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 516.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 40'000.- non inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 20'000.- non inclus/-e(s)
Altitude (m): 1500 m
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Lac
Commerces
Arrêt de bus
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Local à vélos
Local à ski
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Buanderie collective
Douche
Baignoire
Interphone
Concierge
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Transports publics 92 m