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Charmant appartement en rez-de-jardin avec vue lac et proche du centre

1820 Montreux

Charmant appartement en rez-de-jardin avec vue lac et proche du centre

Descriptif

Cet appartement de plain pied est situé à Clarens, dans un quartier calme et résidentiel. A proximité immédiate du lac, des commerces, de la gare et des transports publics, le centre-ville de Montreux se trouve quant à lui à seulement quelques minutes.

Composé de 4.5 pièces, ce logement profite d’une surface pondérée d’environ 125 m². Ses belles baies vitrées ainsi que son orientation sud-ouest lui procurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé au rez-de-chaussée, il jouit d’une spacieuse terrasse d’environ 51 m² et d'un environnement verdoyant, qui vous permettront de passer d’agréables moments de détente ou de loisir.

Construit en 1980, cet appartement bénéficie d’une situation idéale, sans aucune nuisance, pour allier un cadre de vie citadin à un environnement préservé des tumultes quotidiens.

Une place de parc extérieure ainsi qu’une cave agrémentent agréablement ce bien.

Acquisition en résidence secondaire autorisée pour un non-résident suisse.

Construction

Cet appartement fait partie d'une PPE, construite en 1980.

Les dernières rénovations effectuées concernent entre autre la chaudière (2010), le hall d'entrée et la cage d'escalier (2015-2016), les stores (2015) ainsi que la façade (2007).

Le chauffage par mazout se distribue par des radiateurs.

Ce bien est en dans un bon état général, mais il mériterait des travaux de rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Spacieux séjour d'environ 46 m²
- Espace à manger
- Cuisine fermée
- 2 Chambres à coucher
- Bureau
- Salle de bains avec W.C.
- Salle de douche avec W.C.
- Terrasse de 51 m²
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 915'000.-
4.5 pièces
Référence: 6409
Lot: 2
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 107 m²
Surface terrasse: ~ 51 m²
Surface pondérée: ~ 124 m²
Année de construct.: 1980
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt communal: 65 %
Disponibilité: de suite
Charges PPE: CHF 6'400.-/an
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 CHF 25'000.- non inclus

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Parking
Intérieur
Ascenseur
Douche
Cave
Lumineux
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Lac

Distances

Commerces 500 m
Gare 500 m
Transports publics 50 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Efficacité énergétique