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Granges-Paccot

Appartement de standing aux portes de Fribourg

Appartement de standing aux portes de Fribourg

Descriptif

Situé dans un quartier familial de Granges-Paccot, cet appartement en terrasse de haut standing est le bien idéal pour toute personne souhaitant s'installer proche de la ville tout en profitant d'un dégagement sur la verdure.

Offrant une surface pondérée de plus de 150 m², ce spacieux 4.5 pièces offre des espaces généreux et lumineux. La pièce à vivre se compose d'une cuisine haut de gamme avec îlot ouverte sur le séjour. Cette pièce et entièrement vitrée et donne accès à la terrasse, d'environ 45 m², qui est orientée au sud-ouest.

Le coin nuit se compose de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à la terrasse.

Une cave complète ce bien. De plus, il est possible d'acquérir une place de parc extérieure et une place de parc couverte pour CHF 40'000.- supplémentaire.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Granges-Paccot jouit de belles infrastructures sportives, de nombreuses activités et sociétés, d’un service de transports publics optimal avec des bus toutes les 7 minutes et d'une gare ferroviaire ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A12. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les accueils extrascolaires, écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

Construction

Construit en 2018 avec des matériaux de très bonne qualité, cet immeuble en terrasses offre un confort maximal et des finitions de standing. Il ne compte que 7 lots en PPE.

L'appartement est en excellent état d'entretien et est comme neuf. Il est moderne et jouit d'appareils et équipements de dernier cri tel que des fenêtres en aluminium, du triple vitrage, des stores électriques, des thermostats. La cuisine n'est pas en reste avec des appareils électroménagers Miele et Gaggenau: plaques à induction, grand frigo type américain, four et steamer, tiroir chauffe-plat ou encore le plan de travail en Dekton.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de domotique pour la commande à distance des lumières, du chauffage et des stores.

Finalement, le chauffage, distribué au sol, est produit par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec penderie
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour et terrasse
- Suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et accès à la terrasse
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire, WC et colonne de lavage

Annexe

- Cave
- 1 place de parc extérieure (en sus)
- 1 place de parc couverte (en sus)
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'350'000.-
4.5 pièces
Référence: 17245
Lot: 6
Etage: 3ème étage
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 138 m²
Surface terrasse: ~ 45 m²
Surface pondérée: ~ 153 m²
Surface cave: ~ 8.3 m²
Année de construct.: 2018
Année de rénovation: 2021
Type de chauffage: Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2.25‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 67.8 %
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 1'435.-/trimestre
Résidence secondaire: Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 40'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Cuisine ouverte
Dressing
Cave
Armoires encastrées
Moustiquaire
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Tiroir chauffe-plat
Congélateur
Lave-vaisselle
Frigo américain
Lave-linge
Sèche-linge
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Stores électriques
Interphone
Ventilation
Eclairage extérieur
Domotique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Style
Moderne

Distances

Commerces 550 m
Gare 3400 m
Transports publics 350 m
Autoroute 440 m
Jardin d'enfants 1000 m
Ecole primaire 1000 m
Ecole secondaire 2200 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.