header

Cela existe encore ! bel appartement de ville

1006 Lausanne

Vendu

Cela existe encore ! bel appartement de ville

Descriptif

Adresse urbaine avec un "Grand A" pour ce bel appartement au cœur d'un quartier particulièrement prisé des Lausannois : Montchoisi. Sa renommée : sa qualité de vie et ses commodités.

Les centres d'achat et magasins, les accès aux transports en commun, au métro et à la gare CFF ainsi que la proximité du musée olympique et la clinique du même nom sont quelques-uns des principaux atouts qui composent cet espace urbain, où il fait bon vivre !

L'appartement de 4.5 pièces occupe l'avant dernier étage de l'immeuble, en position dégagée vers le Sud. Les chambres sont baignées de soleil le matin et l'on profite de ses derniers rayons, confortablement installés dans l’encorbellement du généreux salon. Sa distribution idéale, d'environ 115 m² habitables, offre facilement la possibilité de réhabiliter une chambre avec accès au balcon Sud. Son actuelle propriétaire a préféré profiter d'un bel espace à vivre avec coin à manger, son living et sa cheminée et une salle à manger. Le tout donnant accès au balcon.

A l'extérieur, la vue dégagée sur les arbres du Denatou avec les montagnes en toile de fond ravira ses futurs acquéreurs. La présence du site de la piscine et/ou de la patinoire n’occasionne aucune nuisance sonore et visuelle, protégée par la façade classique du bâtiment éponyme.

Une place de parc intérieure et une cave complètent avantageusement sa dotation.

Recommandation : l'appartement n'a jamais été loué : sa mise à disposition est rapide ; et surtout, l'intérêt marqué par la clientèle, jeune et moins jeune, pour les offres en ville pourrait contribuer à une légère surenchère ....

Construction

L'immeuble, conçu et réalisé en PPE entre 1995-1996, est entouré de belles réalisations néoclassiques des années 30. Il revêt une architecture classique et cossue, qui se marie avec l'ambiance sereine qui se dégage des lieux. 23 lots d'appartements et son parking souterrain composent la Résidence "Maria-Belgia" aux allures nobles et prestigieuses.

L'ensemble est dans un état d'entretien irréprochable : on peut y déposer ses valises de suite. A noter que la hauteur sous dalle avoisine les 2.50 m pour atteindre les moulures du plafond.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall de distribution avec armoires murales
- Grand séjour orné d'une belle cheminée
- Balcon avec vue dégagée
- Cuisine avec coin à manger
- Chambre à coucher principale dotée d'une salle de bains en suite
- Salle de douche
- Chambre à coucher

Annexe

- Place de parc intérieure
- Cave
Plus d'informations Masquer les informations
4.5 pièces
Référence: 10409
Etage: 4ème étage
Nombre d'étage(s) total: 6
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: 115 m²
Surface balcon: 10 m²
Surface pondérée: 120 m²
Année de construct.: 1995
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 79 %
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 725.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 50'000.- non inclus/-e(s)
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Centre-ville
Port
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole primaire
Musée
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Intérieur
Ascenseur
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Téléréseau
Stores électriques
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Style
Classique
Divers
Avec poste de conciergerie à TP

Distances

Commerces 200 m
Gare 500 m
Transports publics 200 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.