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Confort et modernité au cœur de la Gruyère - disponible de suite

1661 Le Pâquier-Montbarry

Coup de coeur

Confort et modernité au cœur de la Gruyère - disponible de suite

Descriptif

Au pied du Moléson, cet appartement de 4.5 pièces jouit d’un emplacement idéal entre ville et campagne.

Situé au 1er étage, il offre une surface habitable d'environ 116 m². Ses pièces sont spacieuses et lumineuses.

La pièce à vivre jouit d'un balcon orienté plein sud et offrant un magnifique dégagement sur la campagne gruérienne et ses montagnes environnantes.

L'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, dont 2 avec un balcon commun, ainsi que de 2 salles de bains. Une des chambres possède un dressing fait sur mesure.

Une cave ainsi qu'une large place de parc intérieure complètent ce bien.

Idéalement située à mi-chemin entre Bulle et la cité médiévale de Gruyères, la commune du Pâquier-Montbarry offre à ses habitants les commodités nécessaires à proximité immédiate : commerces, restaurants, gare et arrêt de bus ainsi que des infrastructures sportives et diverses sociétés locales sportives et culturelles pour satisfaire petits et grands. Les écoles maternelle, enfantine et primaire se situent au village même. Les adolescents se rendent ensuite à l'école secondaire à La Tour-de-Trême. À seulement 4 km de l’autoroute A12, il vous sera facile de rejoindre les villes de Fribourg (30 km), Lausanne (54 km) et Berne (60 km).

Découvrez notre visite virtuelle puis contactez-nous sans attendre pour une visite des lieux !

Construction

Construit en 2017, cet immeuble se compose de 21 lots en PPE. Il possède un ascenseur.

Les choix et les finitions sélectionnés sont sobres, modernes et de standing. Certains équipements amélioreront votre confort au quotidien, tels que la cuisine entièrement équipée avec four et four à vapeur, les tringles à rideaux intégrées, les stores électriques dans toutes les pièces, les portes spéciales anti-claquement ou encore le vidéophone.

Le dressing sur mesure de la chambre à coucher ainsi que la colonne de lavage restent dans l'appartement pour les futurs occupants.

Le chauffage à distance est distribué au sol. Chaque pièce jouit d'un thermostat pour y régler la température souhaitée.

Disposition

1er niveau

- Entrée avec armoires murales
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour et balcon
- Salle de bains avec douche/WC
- Chambre à coucher avec dressing sur mesure
- Salle de bains avec colonne de lavage, baignoire/WC
- 2 chambres à coucher avec accès au balcon

Annexe

- Cave n°3
- Place de parc intérieure n°13
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 720'000.-
4.5 pièces
Référence: 12849D
Lot: 9
Etage: 1er étage
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 116 m²
Surface balcon: ~ 20 m²
Surface pondérée: ~ 126 m²
Année de construct.: 2017
Type de chauffage: A distance
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.9‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 88.5 %
Disponibilité: de suite
Charges PPE: CHF 470.-/mois
Résidence secondaire: Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Stores électriques
Vidéophone
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 2100 m
Gare 130 m
Transports publics 130 m
Autoroute 5400 m
Jardin d'enfants 280 m
Ecole primaire 280 m
Ecole secondaire 1400 m
Télécabine/skilift 6700 m