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Appartement moderne au coeur des vignes

1027 Lonay

Appartement moderne au coeur des vignes

Descriptif

La commune de Lonay se situe à mi-chemin entre les villes de Lausanne et Morges, proche de l'accès autoroutier et la ligne CFF reliant Genève et Lausanne. Le village se trouve sur une légère pente ensoleillée et profite d'une superbe vue sur le lac et les Alpes. Le site jouit d'un environnement agréable avec les vignes au 1er plan et le Bassin lémanique pour toile de fonds.

Réalisée en 2012, cette copropriété de 2 logements, à l'architecture moderne, offre un emplacement de choix à l'écart de toute nuisance, tout en étant proche des commodités. Le réseau urbain de bus de l'agglomération morgienne desserre régulièrement la Commune.

L'appartement occupe la totalité du rez supérieur de l'immeuble et bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation plein Sud ! Le séjour ainsi que les 3 chambres à coucher profitent d'un accès direct à la terrasse de 147 m² garnie d'un jacuzzi ! La cuisine est généreusement agencée avec des matériaux de grande qualité. La chambre parentale compte une salle de bain privative ainsi qu'un dressing. Dès sa réalisation, ses actuels propriétaires ont particulièrement mis l'accent sur son confort d'utilisation.

Ce logement, desservi par un ascenseur privatif, comprend également, au rez-inférieur, 3 places de parc dans un garage box avec une porte automatique et 2 caves dont une avec un lavabo.

Sa mise à disposition est à convenir d'entente avec les actuels propriétaires, de préférence en 2019.

Construction

Construite en 2012, la copropriété ne compte que deux logements.

Ces actuels propriétaires l'on conçu et réalisé avec des matériaux de 1er ordre : le tout est en excellent état, habitable de suite.

D'architecture moderne, l'immeuble est doté de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'un ascenseur desservant les 3 niveaux et d'un interphone avec caméra.

Disposition

Rez inférieur

- Garage pour 3 véhicules avec porte automatique
- Cave à vin avec lavabo
- Grand disponible

Disposition

Rez supérieur

Accès à l'appartement soit par l'escalier extérieur, soit directement par l'ascenseur privatif
- Hall d'entrée avec 6 armoires de rangement
- Chambre avec dressing (actuellement bureau)
- Dressing avec douche et WC
- Chambre à coucher
- Dressing avec buanderie et WC
- Chambre principale avec dressing, douche à l'italienne et WC
- Cuisine agencée et ouverte sur la salle à manger et le séjour
- Terrasse avec jauzzi et toiles de tente automatiques

Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse et profitent d'une installation sonore pour le plus grand des conforts !
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'650'000.-
4.5 pièces
Référence: 10639
Lot: 1
Etage: 1er étage
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 166 m²
Surface balcon: ~ 20 m²
Surface terrasse: ~ 147 m²
Surface pondérée: ~ 225 m²
Surface cave: ~ 26 m²
Hauteur de plafond: ~ 2.6 m
Année de construct.: 2012
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Solaire
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 55 %
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 830.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 3 CHF 120'000.- non incluse(s)
Altitude (m): 420 m

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Vignoble
Rue commerçante
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Jacuzzi
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Jacuzzi
Dressing
Cave
Cave à vin
Garage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Buanderie privée
Digicode
Stores électriques
Sol
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Lac
Style
Moderne
Divers
Avec poste de conciergerie à TP

Distances

Commerces 300 m
Gare 500 m
Transports publics 300 m
Ecole primaire 500 m