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Une fenêtre sur le Léman

1095 Lutry

Une fenêtre sur le Léman

Descriptif

Qui n 'a pas rêvé un jour de devenir propriétaire et vivre à Lutry en Lavaux ? Son Bourg charmant et ses commerces typiques, ses Rives du Lac et son ambiance de vacances à deux pas de la grande agglomération Lausannoise contribuent largement à l'aura que dégage cette Commune très résidentielle, où la qualité de vie en est le maître-mot !

Laissez-vous séduire par ce magnifique Penthouse de 4.5 pièces qui surplombe le Vignoble et le Bassin Lémanique depuis chacune de ses pièces à vivre ! Sa distribution, claire et fonctionnelle, laisse une large place à une qualité d'habitat hors du commun : un accès direct de plain-pied à l'arrière, un vaste séjour prolongé par sa véranda-terrasse ainsi que 3 chambres à coucher face au Lac sont quelques-uns des atouts majeurs de ce bien !

Au rez inférieur, un grand garage pour 2 voitures et 3 places extérieures raviront les Résidents et leurs hôtes. Les 3 caves en sous-sol et une terrasse au Nord contribuent largement à son confort.

L'ensemble de La PPE a fait l'objet de travaux de rénovation aux années 2007-2008 ; à l'intérieur, un rafraîchissement des revêtements muraux est à envisager.

A visiter de suite et sans modération. Sa mise à disposition nécessite un accord avec l'actuelle résidente à convenir entre les parties.

Prix de vente de l'appartement : CHF 1'900'000.-
Prix de vente des 2 places de parc intérieures : CHF 90'000.-
Prix de vente total : CHF 1'990'000.-

Construction

L'ensemble de La PPE a fait l'objet de travaux de rénovation aux années 2007-2008 ; à l'intérieur, un rafraîchissement des revêtements muraux est à envisager.

Disposition

Sous-sol

- Grand garage pour 2 véhicules
- 3 caves

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Cuisine agencée
- Séjour et salle à manger
- Terrasse
- 3 chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Salle de bains avec WC et lavabo

Aménagements extérieurs

- 3 places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'900'000.-
4.5 pièces
Référence: 10946
Lot: 2
Etage: Dernier étage
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: 152 m²
Surface balcon: 23 m²
Surface terrasse: 36 m²
Surface pondérée: 176 m²
Surface cave: 34 m²
Année de construct.: 1963
Année de rénovation: 2008
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Mazout
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 550.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 CHF 90'000.- non inclus
Nbr. total de place(s) de parc: 2 CHF 90'000.- non inclus
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Lac
Vignoble
Commerces
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Parking
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Cheminée
Cave
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Classique

Distances

Commerces 400 m
Gare 600 m
Transports publics 400 m
Autoroute 1000 m
Ecole primaire 600 m