Beau duplex de 4.5 pièces Quartier calme et résidentiel
1723 Marly
Vendu
Descriptif
Situé dans un quartier résidentiel et calme, ce magnifique duplex de 4.5 pièces propose environ 135 m² habitables + sous-sol. Il jouit d’une belle terrasse de presque 37 m² ainsi que d’un balcon à l’étage. L’entrée couverte peut être utilisée comme petite terrasse.Les pièces sont lumineuses et jouissent de beaux volumes. De par sa conception originale, ce duplex offre la qualité de vie d’une maison contiguë tout en étant en appartement.
La Commune de Marly se trouve au sud de Fribourg, sur l’axe routier Fribourg-Bulle. Elle bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires et assure un cadre de vie exceptionnel tant sur le plan économique que social. Toutes les commodités se trouvent à quelques minutes à pieds seulement.
Une place de parc intérieure et une place de parc extérieure agrémentent ce bien. Une place de jeux est à disposition des enfants du quartier.
Construction
Construit en 2010 avec des matériaux de qualité, ce duplex est en excellent état d’entretien. Les fenêtres sont équipées de double vitrage isolant et la porte d’entrée est sécurisée.Les stores sont à lamelles en aluminium et le store de la terrasse est en toile. Les stores de la façade Ouest sont automatisés.
Robinet d’arrosage installé sur la terrasse. Les armoires encastrées ainsi que les escaliers intérieurs sont en bois. Les sols sont recouverts de parquet en chêne ou de carrelage.
Le chauffage, distribué par le sol, est au gaz.
Disposition
Sous-sol
- Hall de distribution / disponible- Buanderie
- Réduit / local de rangement / cave
Disposition
Rez-de-chaussée
- Entrée couverte (petite terrasse)- Hall d'entrée
- Cuisine très bien équipée
- WC visiteurs
- Grand séjour - salle à manger
- Vaste terrasse avec coin rangement
Disposition
1er niveau
- Hall de distribution- Chambre à coucher parentale avec salle de bains privative
- Salle de douche
- 2 chambres à coucher avec accès au balcon
Annexe
- Place de parc intérieure- Place de parc extérieure
4.5 pièces
Référence:
6203
Lot:
B3-12
Etage:
Rez supérieur
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre de chambre(s):
3
Nombre de sanitaire(s):
3
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de terrasse(s):
1
Nombre de niveaux:
3
Surface habitable:
134.7 m²
Surface balcon:
8.8 m²
Surface terrasse:
45.8 m²
Surface pondérée:
160.6 m²
Surface utile:
141 m²
Année de construct.:
2010
Type de chauffage:
Gaz
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
80 %
Disponibilité:
A convenir
Charges PPE:
CHF 5'400.-/an
Quote part:
148/1000
Nbr. de place(s) de parc int.:
1
CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.:
1
CHF 10'000.- non inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc:
2
CHF 40'000.- non inclus/-e(s)
Nombre de sous-sol(s):
1
Distances
Commerces
500 m
Transports publics
550 m
Ecole primaire
450 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Luca TAGLIABOSCHI
E-mail:
luca.tagliaboschi@cardis.ch
Mob.:
+41 79 296 51 63
Tél.:
+41 79 296 51 63
Fax:
+41 21 781 01 00