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Appartement moderne avec spacieuse terrasse et vue panoramique

1740 Neyruz

Appartement moderne avec spacieuse terrasse et vue panoramique

Descriptif

Sis au 1er étage d’un immeuble en PPE de 8 logements, ce spacieux appartement de 4.5 pièces jouit d'un emplacement idéal à quelques minutes à pied de la gare et du centre du village de Neyruz.

Avec sa surface habitable d’environ 95 m², cette propriété est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Vous aurez un accès direct à la spacieuse terrasse de plus de 34 m² depuis le séjour ainsi que depuis la cuisine. Bénéficiant d'une orientation plein sud ainsi qu'une vue panoramique sur les Préalpes, vous pourrez profiter chaque jour d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale et une chambre à coucher disposant d'un accès direct à la véranda.

Une colonne de lavage, une cave ainsi que deux places de parc couvertes complètent ce bien.

Le village de Neyruz est situé dans le district de la Sarine du Canton de Fribourg, sur l'axe Fribourg-Romont, à quelques minutes de toutes commodités ainsi que de l'entrée/sortie d'autoroute. Les écoles enfantines et primaires se trouvent au village, les classes du cycle d’orientation sont à Avry et le Collège est à Fribourg. La commune est également desservi par les transport publics et bénéficie d'une gare ferroviaire reliant Fribourg-Romont.

Construction

Construit en 2012, l’immeuble est moderne et l'appartement est en excellent état d’entretien.

Les armoires murales à l'entrée ainsi que les nombreux espaces de rangements dans la cuisine vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.

Les stores à lamelles du séjour sont électriques.

Du carrelage habille le sol de la cuisine, du séjour et des sanitaires et du parquet celui des chambres à coucher.

Le chauffage est distribué par le sol et produit par une pompe à chaleur.

Finalement, la PPE, gérée par les copropriétaires, possède une place de jeux ainsi qu'un local à vélos commun accessibles à tous.

Disposition

1er niveau

- Hall d'entrée
- Suite parentale
- 2 chambres à coucher
- Douche / WC
- Cuisine ouverte
- Séjour
- Terrasse

Annexe

- 2 places de parc couvertes
- Cave
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 670'000.-
4.5 pièces
Référence: 13239
Etage: 1er étage
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 95.6 m²
Surface terrasse: ~ 34.3 m²
Surface pondérée: ~ 107 m²
Année de construct.: 2012
Type de chauffage: Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.20‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 81 %
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 316.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 40'000.- non incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Ascenseur
Douche
Armoires encastrées
Véranda
Cave
Local à vélos
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Interphone
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Champêtre
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Distances

Commerces 350 m
Gare 400 m
Transports publics 400 m
Autoroute 3000 m
Jardin d'enfants 800 m
Ecole primaire 700 m