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Une Adresse grand A : résidentielle et commode !

1009 Pully

Une Adresse grand A : résidentielle et commode !

Descriptif

L'avenue de Chamblandes à Pully est considérée comme une des adresses les plus prestigieuses de l'agglomération de l'Est lausannois, regroupant ainsi la renommée du quartier et de sa commune, sa commodité d'accès et de proximité aux avantages urbains et de loisirs, le tout dans une quiétude exceptionnelle !

L'immeuble a été conçu aux années 60, à l'architecture classique, mais constitué en propriété par étages uniquement en 1996. Depuis, il regroupe 8 appartements de bon standing; en léger retrait de la voie publique, il profite d'une position agréable. En effet, il se trouve aux portes même de Lausanne, à dix minutes à pied du lac et des quais d'Ouchy. Cela ne peut que ravir les familles soucieux du calme et de la proximité avec les principales commodités (vie professionnelle, études, écoles primaires, rives du lac etc...).

Une place de parking extérieure devant l'immeuble est vendue en sus au prix de CHF 20'000.-.

Pour conclure, il s'agit bel et bien d'un objet à saisir de suite pour un utilisateur exigeant et/ou un investisseur averti !

Construction

De construction classique

L'appartement à la distribution traversante, Est/Ouest, occupe le rez de chaussée supérieur de la copropriété, sans vue sur le lac mais avec des dégagements verdoyants sur les jardins des demeures voisines. Une belle hauteur sous plafond lui procure un confort de premier choix, complété par des sols en parquet bois et des revêtements muraux de couleurs claires.

L’immeuble a fait l'objet en 2010 d'un ravalement de façades, d'un remplacement des vitrages double en alu/PVC oscillo-battants , des équipements modernes tels que interphone, buanderie équipée avec carte à pré-paiement et son WC, stores à rouleaux empilables dans les chambres, vannes thermostatiques .

Par ailleurs, le propriétaire a rafraîchi l'appartement dernièrement. Pour exemple, la salle de bains a été reconditionnée très récemment et bénéficie d'un équipement complet .

Disposition

Rez-de-chaussée

- Séjour avec cheminée avec accès au balcon, vue sur le parc de jeux voisin
- Cuisine entièrement équipée et spacieuse, avec coin-repas
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire et douche italienne, équipée d'un sèche-serviettes
- Toilettes séparées avec lavabo
- Grande penderie installée dans les couloirs

Annexe

- Place de parking extérieure
- Cave
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 970'000.-
4.5 pièces
Référence: 11826
Lot: 2
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: 102 m²
Surface balcon: 5 m²
Année de rénovation: 2019
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt communal: 0.61 %
Disponibilité: de suite
Annexe (Cave): inclus
Charges PPE: CHF 765.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 CHF 20'000.- non incluse(s)
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Musée
Extérieur
Balcon
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Non meublé
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie collective
Connexion Internet
Interphone
Concierge
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
En soirée
Style
Classique
Divers
Avec poste de conciergerie à TP

Distances

Commerces 1100 m
Gare 1200 m
Transports publics 220 m
Jardin d'enfants 10 m
Ecole primaire 10 m
Ecole secondaire 450 m