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Penthouse moderne et original avec vue sur le lac

1009 Pully

Penthouse moderne et original avec vue sur le lac

Descriptif

Au cœur du quartier de La Rosiaz à Pully, bien connu et très prisé de la clientèle lausannoise, son coteau largement ensoleillé et dominant le lac, profite du calme, de la commodité et d'une accessibilité hors pair; les principaux atouts du site !

L'appartement en duplex se situe en attique dans les derniers étages d'une petite copropriété à vocation résidentielle de 4 lots et d'un parking souterrain. Elle compte également un jardin d'agrément et des places de parking visiteurs. Cet ensemble très confidentiel et privatif est recherché par une clientèle urbaine. De plus, chaque pièce de l'appartement offre une vue sur le bassin lémanique.

Comment y résister ?

Une place de parking intérieure, une place de parking extérieure, une buanderie et une cave privées ainsi qu'un petit jardinet commun complètent avantageusement sa dotation moderne et dans l'air du temps.

Pully et son quartier de La Rosiaz ne sont plus à vanter. Familial et doté de tout le nécessaire à la vie de tous les jours, vous apprécierez sans nul doute son emplacement et son calme. Les bus Nos 48 et 49 s'arrêtent à 5 minutes à pied de l'immeuble et desservent Pully, la gare CFF Pully-Nord ainsi que Lutry.

La mise à disposition du bien est à convenir avec ses propriétaires (préavis de 4 à 6 mois).

Les deux places de parking sont vendues en sus pour un montant total de CHF 70'000.-

Construction

Construction moderne et de style urbain:

L'ensemble a été construit entre 2010 et 2011 au moyen de matériaux de bonne facture. Il est en bon état général. Toutefois, un rafraîchissement des revêtements muraux est à prévoir.

L'attique est desservi par un ascenseur sur les deux niveaux et il peut se targuer d'une distribution atypique. En effet, les pièces de vie se situent au dernier étage de l'immeuble et offre ainsi une vue imprenable sur le lac. La terrasse comporte un barbecue et une douche extérieure. L'accès au niveau inférieur s'effectue depuis un escalier ou un ascenseur direct et mène aux chambres à coucher et salles d'eau.

La propriété est en très bon état et entretenue avec soin régulièrement.

Disposition

Sous-sol

- Buanderie privée
- Grande cave de 25 m²
- Place de parking intérieure No 3

Disposition

1er niveau

- 2 chambres à coucher avec armoires encastrées, dont deux avec balcon
- Suite parentale avec balcon et vue sur le lac, salle de bains avec baignoire à remous, douche massages intégrés, lavabo double-vasque et dressing en suite
- Salle de douches à l'italienne avec lavabo et toilettes



Disposition

2ème niveau

EN ATTIQUE - (accès direct avec l'ascenseur privé ou via les escaliers intérieurs)

- Séjour avec salle à manger, accès direct à la terrasse et vue sur le lac
- Cuisine entièrement agencée, ouverte
- Grande terrasse avec barbecue et douche extérieure, vue sur le lac
- Nombreuses armoires encastrées
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'500'000.-
4.5 pièces
Référence: 11959
Lot: A3
Etage: 2ème étage
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de WC: 3
Nombre de balcon(s): 3
Nombre de terrasse(s): 2
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: 158 m²
Surface PPE: 190 m²
Surface balcon: 29 m²
Surface terrasse: 52 m²
Année de construct.: 2010
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 61 %
Disponibilité: A convenir
Annexe (Cave): inclus
Charges PPE: CHF 1'120.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 50'000.- non incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 CHF 20'000.- non incluse(s)
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Collège
Centre sportif
Musée
Cinéma
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Cheminée
Douche
Jacuzzi
Salle de jeux
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Garage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Parking souterrain
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Connexion Internet
Interphone
Cuisine agencée
Sol
Marbre
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Panoramique
Lac
Style
Moderne
Divers
Avec poste de conciergerie à TP

Distances

Commerces 1000 m
Gare 500 m
Transports publics 400 m
Ecole primaire 200 m