Penthouse moderne et original avec vue sur le lac
1009 Pully
Vendu
Descriptif
Au cœur du quartier de La Rosiaz à Pully, bien connu et très prisé de la clientèle lausannoise, son coteau largement ensoleillé et dominant le lac, profite du calme, de la commodité et d'une accessibilité hors pair; les principaux atouts du site !L'appartement en duplex se situe en attique dans les derniers étages d'une petite copropriété à vocation résidentielle de 4 lots et d'un parking souterrain. Elle compte également un jardin d'agrément et des places de parking visiteurs. Cet ensemble très confidentiel et privatif est recherché par une clientèle urbaine. De plus, chaque pièce de l'appartement offre une vue sur le bassin lémanique.
Comment y résister ?
Une place de parking intérieure, une place de parking extérieure, une buanderie et une cave privées ainsi qu'un petit jardinet commun complètent avantageusement sa dotation moderne et dans l'air du temps.
Pully et son quartier de La Rosiaz ne sont plus à vanter. Familial et doté de tout le nécessaire à la vie de tous les jours, vous apprécierez sans nul doute son emplacement et son calme. Les bus Nos 48 et 49 s'arrêtent à 5 minutes à pied de l'immeuble et desservent Pully, la gare CFF Pully-Nord ainsi que Lutry.
La mise à disposition du bien est à convenir avec ses propriétaires (préavis de 4 à 6 mois).
Les deux places de parking sont vendues en sus pour un montant total de CHF 70'000.-
Construction
Construction moderne et de style urbain:L'ensemble a été construit entre 2010 et 2011 au moyen de matériaux de bonne facture. Il est en bon état général. Toutefois, un rafraîchissement des revêtements muraux est à prévoir.
L'attique est desservi par un ascenseur sur les deux niveaux et il peut se targuer d'une distribution atypique. En effet, les pièces de vie se situent au dernier étage de l'immeuble et offre ainsi une vue imprenable sur le lac. La terrasse comporte un barbecue et une douche extérieure. L'accès au niveau inférieur s'effectue depuis un escalier ou un ascenseur direct et mène aux chambres à coucher et salles d'eau.
La propriété est en très bon état et entretenue avec soin régulièrement.
Disposition
Sous-sol
- Buanderie privée- Grande cave de 25 m²
- Place de parking intérieure No 3
Disposition
1er niveau
- 2 chambres à coucher avec armoires encastrées, dont deux avec balcon- Suite parentale avec balcon et vue sur le lac, salle de bains avec baignoire à remous, douche massages intégrés, lavabo double-vasque et dressing en suite
- Salle de douches à l'italienne avec lavabo et toilettes
Disposition
2ème niveau
EN ATTIQUE - (accès direct avec l'ascenseur privé ou via les escaliers intérieurs)- Séjour avec salle à manger, accès direct à la terrasse et vue sur le lac
- Cuisine entièrement agencée, ouverte
- Grande terrasse avec barbecue et douche extérieure, vue sur le lac
- Nombreuses armoires encastrées
4.5 pièces
Référence:
11959
Lot:
A3
Etage:
2ème étage
Nombre d'étage(s) total:
4
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre de chambre(s):
3
Nombre de sanitaire(s):
3
Nombre de WC:
3
Nombre de balcon(s):
3
Nombre de terrasse(s):
2
Nombre de niveaux:
2
Surface habitable:
158 m²
Surface PPE:
190 m²
Surface balcon:
29 m²
Surface terrasse:
52 m²
Année de construct.:
2010
Type de chauffage:
Gaz
Installation de chauffage:
Sol
Impôt communal:
61 %
Disponibilité:
A convenir
Annexe (Cave):
inclus
Charges PPE:
CHF 1'120.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.:
1
CHF 50'000.- non inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.:
1
CHF 20'000.- non inclus/-e(s)
Nombre de sous-sol(s):
1
Parking disponible:
Oui, obligatoire
Distances
Commerces
1000 m
Gare
500 m
Transports publics
400 m
Ecole primaire
200 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Yves CHERPILLOD
E-mail:
yves.cherpillod@cardis.ch
Mob.:
+41 79 679 78 79
Tél.:
+41 21 781 01 40
Fax:
+41 21 781 01 00