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Pully

Havre de paix

Havre de paix

Descriptif

Fortement réputée, l'avenue Général Guisan est aujourd'hui l’adresse des privilégiés. A deux pas d'Ouchy, sur la commune de Pully, l'unique se trouve dans cette résidence de haut standing. Pieds dans l'eau, loin de l’agitation urbaine, mais tout de même proche de toutes les commodités offertes par la proximité de la ville de Lausanne et jouissant d'un accès direct et privé aux rives du lac Léman.

Entièrement rénové, ce magnifique appartement de 4.5 pièces offre une vue panoramique unique sur le Léman et les massifs qui l'entourent ! Sa distribution est claire et ses finitions sont de qualité. Un cadre apaisant et verdoyant est au rendez-vous au quotidien.

L'appartement offre un bel espace à vivre, d'une surface de plus de 150 m², d'une grande terrasse et d'un balcon avec vue lac ! Il profite d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation plein Sud. La cuisine est parfaitement agencée et met à disposition tout l'équipement nécessaire. De plus, ce bien compte 3 chambres à coucher dont une suite disposant d'une salle de douches et d'un balcon coté Sud-Ouest (vue lac également). Une pièce servant de vestiaire à l'entrée ainsi qu'un bureau complète ce bien.

La vente comprend également une cave, une cave à vin privative climatisée et deux places de parking en sus au prix total de CHF 90'000.-.

L'appartement est vacant et libre de suite.

L'acquérir, c'est s'offrir l'excellence !


Construction

Cette résidence de standing, conçue en 1992, abrite les plus beaux appartements de la commune de Pully. Doté d'un emplacement de premier ordre avec des matériaux de bonne facture, il présente un design extérieur en marbre rouge. La copropriété se compose de deux immeubles de 14 lots répartis sur 4 étages sur une parcelle de plus de 3'350 m². L'entrée de l'immeuble est sécurisée par un interphone et dessert ses étages par un ascenseur.

L'appartement à été entièrement rénové en 2014 (parquet entièrement restylisé en 2018) avec beaucoup de goût et de soins. Pour exemple, vous trouverez une magnifique cuisine ouverte sur le salon avec les derniers accessoires tendances tels qu'un teppanyaki (installation japonaise permettant la cuisson et le réchauffement des aliments), d'un wok et d'un four à vapeur.

Rare de nos jours, le salon ainsi que la chambre parentale sont équipée d'une climatisation. Par ailleurs, les installations de chauffage, de ventilation, d'électricité, d'informatique et le système d'alarme sont également de dernière génération et entretenus minutieusement.

La propriété est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

Disposition

2ème niveau

- Hall d’entrée avec vestiaire
- Spacieux séjour
- Cuisine ouverte avec bar, ouverte sur le séjour
- 3 chambres à coucher dont une suite avec salle de douches et balcon vue lac
- Salle de bains avec baignoire à bulles
- Pièce pouvant faire office de bureau ou dressing, selon vos besoins

Annexe

- 2 places de parking intérieures Nos 1 et 2
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'800'000.-
4.5 pièces
Référence: 12633
Lot: 3
Etage: 2ème étage
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 2
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: Dès 150 m²
Surface pondérée: 169 m²
Année de construct.: 1992
Année de rénovation: 2013
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 61 %
Disponibilité: de suite
Annexe (Cave): inclus
Charges PPE: CHF 1'000.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 CHF 90'000.- non incluse(s)
Nbr. total de place(s) de parc: 2 CHF 90'000.- non incluse(s)

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Collège
Ecoles internationales
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Verdure
Parking
Pieds dans l'eau
Intérieur
Ascenseur
Non meublé
Douche
Baignoire
Cave
Cave à vin
Garage
Equipement
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Lac
Alpes

Distances

Gare 1500 m
Transports publics 93 m
Ecole primaire 360 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Efficacité énergétique