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Appartement de plain-pied avec terrasses et jardin

1728 Rossens FR

Vendu

Appartement de plain-pied avec terrasses et jardin

Descriptif

Idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cet appartement de 4.5 pièces sera le cocon idéal pour votre famille.

Offrant une surface habitable d'environ 100 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse comportant une cuisine agencée et ouverte sur le séjour. La cuisine et l'espace salle à manger donnent accès au jardin orienté nord-est. Le salon quant à lui est entièrement vitré sur la terrasse et le jardin orientés sud-ouest.

Les 3 chambres à coucher sont spacieuses. La suite parentale jouit d'une salle de bains en suite et les 2 autres chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur. 

Une salle de bains avec colonne de lavage, une cave, un réduit extérieur ainsi que 2 places de parc couvertes (en supplément du prix de vente) complètent ce bien.

Logée au cœur du district de la Sarine dans une région forte appréciée par les amoureux de la nature, la commune du Gibloux est née en 2016 suite à la fusion des communes de Farvagny, Vuisternens-en-Ogoz, Le Glèbe, Rossens et Corpataux-Magnedens. Le village de Rossens offre à ses habitants les commodités de base telles que restaurants, boulangerie, boucherie, supermarchés, transports publics (bus), accès rapide à l'autoroute A12, etc... Les autres commodités se trouvent à moins de 5 minutes en voiture dans le village de Farvagny. Une crèche, un accueil extrascolaire, l'école primaire et secondaire sont à disposition des familles et des enfants au cœur des villages.

Construction

Construit en 2013, l'appartement est en bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux.

Il est au bénéfice de finitions sobres et modernes s'accordant facilement avec la plupart des intérieurs. Les sols sont habillés de carrelage dans la pièce à vivre et les sanitaires, puis de parquet dans les chambres à coucher.

Distribué au sol, le chauffage est produit par une pompe à chaleur (PAC).

Finalement, les charges PPE mensuelles (pour l'appartement et les places de parc) se montent à environ CHF 320.-.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger avec jardin puis salon avec terrasse et jardin
- Suite parentale avec salle de bains privative
- 2 chambres à coucher avec accès à l'extérieur
- Salle de bains avec baignoire, WC et colonne de lavage

Annexe

- Réduit extérieur
- 2 places de parc couvertes (CHF 40'000.- en sus)
Plus d'informations Masquer les informations
4.5 pièces
Référence: 20624
Lot: 4
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 100 m²
Surface terrasse: ~ 25 m²
Surface jardin: ~ 112 m²
Surface pondérée: ~ 114 m²
Surface cave: ~ 4 m²
Année de construct.: 2013
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 85 %
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 320.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 40'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Lac
Plage
Port de plaisance
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Réduit
Places de parc couvertes
Parking public
Intérieur
Accès pour handicapés
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Douche
Stores électriques
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Ensoleillement
Favorable
Style
Moderne

Distances

Commerces 175 m
Gare 5865 m
Transports publics 365 m
Autoroute 1005 m
Jardin d'enfants 385 m
Ecole primaire 385 m
Ecole secondaire 2195 m