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Ravissant attique aux portes du Bouveret, face au lac !

1898 St-Gingolph

Ravissant attique aux portes du Bouveret, face au lac !

Descriptif

UNE EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S !

Au bénéfice d’un emplacement privilégié, à quelques mètres du lac seulement, cet appartement de 4.5 pièces regroupe tous les avantages nécessaires pour une qualité de vie des plus agréables.

Sise dans la charmante localité de St-Gingolph, ce bien immobilier se trouve également à proximité du Bouveret où restaurants & cafés, commerces & boutiques ainsi que divers activités affluent.

Un arrêt de bus TPC, se trouvant au pied de la résidence, relie St-Gingolph à Aigle, en passant par Vionnaz, et vous permettra ainsi de vous déplacer aisément. La commune voisine de Port-Valais regorge d'infrastructures divertissantes, que ce soit au bord de l'eau ou dans les montagnes environnantes.

Situé au dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement de 120 m² habitables bénéficie d'un spacieux balcon, orienté Est et profite d’une vue directe sur le lac Léman, sans aucun vis-à-vis.

Construite en 2010, la bâtisse ainsi que l'appartement ne nécessitent aucun travaux et se trouvent en très bon état d'entretien.

Il est à noter que l'appartement est actuellement loué à CHF 2'750.-/mois, charges et places de parc comprises avec reprise de bail en cours.

Une cave ainsi que deux places de parc intérieures, en sus du prix de vente, s'ajoutent agréablement à ce bien.

Disposition

Rez inférieur

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine ouverte avec espace à manger
- Séjour avec accès sur le balcon
- 3 Chambres à coucher
- Salle de bains
- Toilettes séparées

Annexe

- Cave
- 2 Places de parc intérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 780'000.-
4.5 pièces
Référence: 10795
Etage: 3ème étage
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Surface habitable: ~ 120 m²
Surface balcon: ~ 15 m²
Surface pondérée: ~ 127.5 m²
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 270.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 CHF 54'000.- non inclus

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Port
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
WC visiteurs
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Ensoleillement
Bon
Vue
Imprenable
Lac

Distances

Commerces 700 m
Gare 850 m
Transports publics 80 m
Ecole primaire 700 m