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Appartement de 4.5 pièces dans le quartier de Cormanon

1752 Villars-sur-Glâne

Vendu

Appartement de 4.5 pièces dans le quartier de Cormanon

Descriptif

Cet appartement jouit d'un environnement calme tout en étant situé à deux pas de toutes commodités.

Sis au 1er étage, il profite d'une surface habitable de plus de 115 m² qui se compose de pièces spacieuses et lumineuses.

La pièce à vivre, composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un séjour, est entièrement vitrée et donne accès au balcon d'environ 18 m². Ce dernier offre une belle vue sur les Préalpes au Sud et d'un dégagement appréciable sur la cour verdoyante à l'Ouest. L'ensoleillement y est optimal.

Les trois chambres à coucher bénéficient de surfaces agréables et l'une d'entre elle jouit d'une salle de bains privative en suite.

Une cave complète ce bien. De plus, il est possible d'acquérir une place de parc intérieure pour CHF 30'000.- supplémentaire.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d’un taux d’imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, des parcours en forêt, de nombreuses activités et sociétés, d’un service de transports publics optimal avec des bus toutes les dix minutes et d'une gare ferroviaire ainsi que l'autoroute A12 qui se situe toute proche. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

Construction

Construit en 2007, l'immeuble se compose de 9 lots en PPE distribués sur 5 niveaux.

L'appartement est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Il a été en grande partie rénové en 2021.

Les finitions et matériaux sélectionnés sont sobres et modernes.

Finalement, le chauffage est produit au gaz et est distribué par des radiateurs.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger et accès au balcon
- Séjour avec accès au balcon
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec douche, WC et colonne de lavage
- Suite parentale avec salle de bains (baignoire et WC)

Annexe

- Cave
- Place de parc intérieure (en sus)
Plus d'informations Masquer les informations
4.5 pièces
Référence: 17703
Lot: E22-A11
Etage: 1er étage
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 115 m²
Surface balcon: ~ 18 m²
Surface pondérée: ~ 124 m²
Année de construct.: 2007
Année de rénovation: 2021
Type de chauffage: Gaz
Eau chaude sanitaire: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 63.9 %
Disponibilité: de suite
Charges PPE: CHF 365.-/mois
Résidence secondaire: Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, optionnel

Commodités

Environnement
Centre-ville
Parc
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Centre sportif
Piscine publique
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Interphone
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Dégagée
Style
Moderne

Distances

Commerces 500 m
Gare 1380 m
Transports publics 105 m
Autoroute 1410 m
Jardin d'enfants 155 m
Ecole primaire 630 m
Ecole secondaire 1310 m