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Lutry

Appartement d'environ 190 m² avec jardin et vue sur le lac

Appartement d'environ 190 m² avec jardin et vue sur le lac

Descriptif

Au cœur du Lavaux, région promue patrimoine de l'humanité par l'UNESCO, ce vaste appartement en rez de jardin est situé dans une résidence de standing de 7 logements. Il jouit d'une belle vue sur le lac et les Alpes et son environnement est calme et verdoyant.

D'une surface d'environ 190 m² pondérée et bâti avec des matériaux de qualité, ce bien à l'architecture contemporaine jouit de finitions épurées ainsi que d'aménagements fonctionnels. Il se compose de la manière suivante:

La partie jour :
Un hall d'entrée avec penderie et garde-manger, un W.C. visiteurs, un vaste séjour avec accès à la terrasse et au jardin d’environ 240 m², ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger.

La partie nuit :
Un hall de distribution, deux chambres à coucher avec accès à la terrasse-jardin, une salle de douche, une cave aménagée en dressing avec buanderie privative en suite, une chambre parentale avec accès à la terrasse, une salle de douche double en suite et une chambre enfant ou un dressing communicant.

Cet appartement bénéfice de deux entrées dont une totalement indépendante, depuis le garage-box et une depuis l'entrée principale de l'immeuble.

Sa généreuse terrasse de 45 m² et son grand jardin orientés Sud lui garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Séjour avec accès sur l'extérieur
- Cuisine équipée avec frigo-américain ouverte sur la salle à manger
- Salle à manger avec accès terrasse-jardin
- Hall de distribution
- Dressing avec garde manger
- W.C. visiteurs
- Deux chambres à coucher avec accès terrasse-jardin
- Salle de douche
- Cave aménagée en dressing avec buanderie privative en suite
- Chambre parentale avec accès terrasse et salle de douche double en suite et chambre enfant ou dressing communicant
- Accès intérieure depuis le garage-box et accès indépendant pour l’appartement


Annexe

- Garage-box double

Aménagements extérieurs

- Jardin de 240 m²
- Terrasse de 45 m²
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'220'000.-
5 pièces
Référence: 8826
Lot: 2
Etage: Rez inférieur
Nombre de pièce(s): 5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 176 m²
Surface terrasse: ~ 45 m²
Surface jardin: ~ 240 m²
Surface pondérée: ~ 191 m²
Surface utile: ~ 199 m²
Surface cave: ~ 23 m²
Année de construct.: 2010
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 660.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 CHF 80'000.- non inclus
Nbr. total de place(s) de parc: 2 CHF 80'000.- non inclus

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Vignoble
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
WC visiteurs
Dressing
Garage
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Buanderie privée
Alarme
Digicode
Vidéophone
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Alpes
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Distances

Gare 1300 m
Autoroute 1000 m
Ecole secondaire 650 m