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Magnifique attique de 5.5 pièces logé dans un écrin de verdure

1638 Morlon

Magnifique attique de 5.5 pièces logé dans un écrin de verdure

Descriptif

Situé en bordure de la forêt de Bouleyres, cet appartement de 5.5 pièces vous offrira une bulle de tranquillité à l'abris des regards et des nuisances.

Occupant la totalité du 1er étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une surface habitable d'environ 168 m².

Les baies vitrées du séjour vous permettent de profiter d'une pièce à vivre baignée de lumière et d'une ouverture directe sur le balcon profitant d'une environnement verdoyant.

Les 4 chambres à coucher jouissent de surfaces agréables, en particulier la suite parentale qui totalise plus de 27 m² avec son dressing et sa salle de bains privative.

L'économat, le réduit, les armoires murales situées à l'entrée et dans la hall, la cave de plus que les locaux communs vous offrent tout l'espace nécessaire pour vos affaires. De plus, deux places de parc extérieures couvertes complètent ce bien.

Chef-lieu du district de la Gruyère, Bulle est une commune moderne en pleine expansion. Excellent compromis entre ville et campagne Bulle vous promet un cadre extrêmement bien centré offrant les services et les activités d’une grande ville, sans jamais renoncer au confort d’un « village ». Ses nombreux lieux verts, ses paysages bucoliques préservés, ses centres sportifs de qualité, ainsi que toutes les activités et commodités urbaines usuelles font d'elle une commune idéale pour les familles.

Construction

La PPE se nomme " Résidence La Lisière" et se compose de 3 petits immeubles logeant 3 appartements chacun.

La construction étant terminée, vous pouvez y emménager de suite ou à votre convenance.

Les finitions en font un appartement de standing : Colonne de lavage comprise, stores électriques, fibre optique, économat, réduit, etc... De plus, le logement profite d’une arrivée privative par ascenseur ainsi que par les escaliers communs de l’immeuble.

Le chauffage, distribué par le sol, et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur (PAC) avec sonde géothermique.

Les panneaux photovoltaïques installés sont raccordés à la PAC et aux locaux communs, ce qui classe l'immeuble dans la meilleure catégorie énergétique (A/A).

Disposition

1er niveau

- Entrée
- Accès direct de l'ascenseur dans l'appartement
- Cuisine avec économat, ouverte sur la salle à manger et balcon
- Salon avec accès au balcon
- 3 chambres à coucher
- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
- Douche/WC
- WC visiteurs avec colonne de lavage
- Réduit

Annexe

- Cave
- 1 place de parc couverte (en sus pour CHF 20'000.-)
- 1 place de parc extérieure (en sus pour CHF 15'000.-)
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 970'000.-
5.5 pièces
Référence: 242.9397
Lot: C11
Etage: 1er étage
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 168 m²
Surface balcon: ~ 20 m²
Surface jardin: ~ 100 m²
Surface pondérée: ~ 178 m²
Surface cave: ~ 5.5 m²
Année de construct.: 2020
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 84.3 %
Disponibilité: de suite
Prix: CHF 970'000.-
Altitude (m): 750 m

Commodités

Environnement
Centre-ville
Zone industrielle/commerciale
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Lac
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Manège
Centre sportif
Piscine publique
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Cuisine ouverte
Dressing
Economat
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Raccordement pour cheminée
Double vitrage
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Téléphone
Connexion Internet
Fibre optique
Stores électriques
Interphone
Vidéophone
Eclairage extérieur
Domotique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Vue
Sans vis-à-vis
Champêtre
Style
Moderne
Standard de construction
HPE (Haute performance énergétique)

Distances

Commerces 1700 m
Gare 2100 m
Transports publics 500 m
Autoroute 3000 m
Jardin d'enfants 2000 m
Ecole primaire 2000 m
Ecole secondaire 2000 m
Télécabine/skilift 11300 m