header

Standing, modernité et confort à 15 minutes de Fribourg

1732 Arconciel

Standing, modernité et confort à 15 minutes de Fribourg

Descriptif

Situé en lisière de la forêt du Bois d'Amont, cet appartement de 5.5 pièces offre un cadre de vie calme et verdoyant.

Jouissant d'une surface habitable d'environ 127 m², il se compose de pièces généreuses aux lignes épurées et contemporaines.

Orientée au sud, la pièce à vivre est lumineuse et procure un agréable sentiment d'espace. Le balcon ainsi que la terrasse offrent une belle vue dégagée sur les montagnes de la région comme Le Cousimbert, La Berra, Le Moléson ou encore le Gibloux.

Le logement a été pensé pour une famille avec une suite parentale, deux chambres à coucher, une salle de bains et encore un espace ouvert sur la partie nuit, d'environ 10 m², pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salon-TV ou tout autre selon vos envies et besoins.

Une cave ainsi que 2 places de parc couvertes complètent ce bien.

Village d’environ 1’000 habitants, Arconciel est une commune accueillante et familiale. Les commodités les plus proches se trouvent à Ependes, où l’on trouve les commerces nécessaires de base. Vous trouverez un choix plus large de commodités à Marly (supermarchés, restaurants, boulangeries, fitness, banques, office postal, fleuriste, salon de coiffure, cabinets dentaires et médicales, bibliothèques, etc…). Une crèche se trouve au Mouret et les classes d'école primaire sont divisées dans 2 bâtiments : un à Arconciel et un à Ependes. Le Cycle d’Orientation se trouve quant à lui à Marly.

Construction

"Au Bois d'Amont" est un projet à taille humaine, avec deux maisons regroupant au total 5 appartements indépendants. La construction est actuellement en cours et la livraison est prévue pour Noël 2022.

De par son architecture contemporaine intégrée harmonieusement au cadre paysager et de par la réduction de son impact environnemental, tant à la construction qu'à l'usage, la construction répond aux plus hautes exigences de confort et d'écoresponsabilité. L'utilisation d'une pompe à chaleur, une isolation thermique performante, la pose de fenêtre bois-métal et l'utilisation de ressources locales en sont quelques exemples.

Chaque logement a été dessiné pour profiter d'une relation privilégiée avec l'extérieur tout au long de l'année, au travers de grands balcons, de terrasses aménagées et/ou de généreux jardins.

L'accès privatif par ascenseur à plusieurs logements, le confort spatial, les larges baies vitrées mais encore la flexibilité offerte aux propriétaires afin d'adapter chaque espace à ses besoins et envies, sont autant d'arguments explicitant les qualités architecturales de ce projet.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, balcon et terrasse
- Économat
- Suite parentale avec salle de bains
- 2 chambres à coucher
- Bureau
- Salle de bains

Annexe

- Cave d'environ 7 m²
- 2 places de parc couvertes (en sus)
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 930'000.-
5.5 pièces
Référence: 17548LR
Lot: 4
Etage: 1er étage
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 127 m²
Surface balcon: ~ 15 m²
Surface terrasse: ~ 20 m²
Surface pondérée: ~ 141 m²
Surface cave: ~ 7 m²
Année de construct.: 2021
Impôt immobilier: 1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 85 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 50'000.- non inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Parc
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Manège
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Cuisine ouverte
Economat
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Stores électriques
Interphone
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
A choix
Etat
Neuf
Très bon
En construction
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 3600 m
Transports publics 270 m
Autoroute 7800 m
Ecole primaire 1600 m
Ecole secondaire 9500 m