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Montreux

Unique et exceptionnel penthouse avec vue panoramique à 360°

Unique et exceptionnel penthouse avec vue panoramique à 360°

Descriptif

Situé en position dominante et à seulement 8 minutes à pied des commerces ou commodités de Clarens/Montreux, cet élégant appartement de 5.5 pièces profite d'un emplacement idyllique, dans un quartier résidentiel. En devenant propriétaire de ces lieux, vous aurez le privilège d'habiter seul sur 2 étages et d'occuper la partie supérieure d'un petit immeuble de 2 copropriétés, sans voisin direct.

L'appartement offre à ses occupants une surface habitable d'environ 280 m², avec un accès direct et privatif par l'ascenseur. Il se distribue actuellement comme un spacieux 3.5 pièces, toutefois quelques travaux de transformations pourraient être aisément réalisables et permettraient d'ajouter 1 ou 2 chambres/salles de bains supplémentaires. (un devis est à disposition sur demande dans nos bureaux). De part ses dimensions généreuses, il serait idéal pour une famille. Il dispose de grands volumes ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, ce qui lui procure une agréable atmosphère de plénitude.

La résidence a été réalisée en 2010 à l'aide de matériaux de première qualité dont l'accès se fait par un portail privatif et sécurisé.

Grâce à son orientation Sud-Ouest et son style contemporain, ce bien est baigné de lumière tout au long de la journée. D'autre part, il profite d'une splendide vue sur le lac, le Château du Châtelard, les vignes ainsi que sur les Dents du Midi. Panorama idyllique que vous pourrez admirer depuis sa spacieuse terrasse de 70 m² qui fait l'angle du bâtiment.

Minutieusement entretenu et à l'état de neuf, ce logement ne nécessite aucun travaux.

Elégance et raffinement s'allient pour vous garantir des prestations de très haut standing. En sus du choix des matériaux ainsi que des lignes épurées, les propriétaires des lieux ont souhaité mettre l'accent sur une optimisation des aménagements intérieurs de l'appartement, afin de donner un maximum d'espace propre à chacun.

De magnifiques prestations vous attendent pour ce penthouse, comme l'installation Bang Olufsen à tous les étages, ainsi que sur la spacieuse terrasse.

3 places de parc intérieures, une grande cave ( 16 m² env. avec 5 mètres de hauteur env. permettant la création d'une mezzanine ou d'un atelier, bureau, fitness, carnotzet, ...) et une cave à vin complètent également l'ensemble.

Vente autorisée aux non résidents Suisse, sous conditions.

Construction

Ce luxueux appartement fait partie d'une petite résidence de standing de seulement 3 lots, qui offre à ses occupants un cadre de vie absolument privatif et calme.

Les finitions de très hauts standing sauront répondre aux plus exigeants afin de leur garantir un confort optimal ainsi que des aménagements très chics. L'appartement est équipé de domotique ainsi que de stores électriques. Des prestations de qualité dans toute les pièces à vivre, les chambres et les salles de bains.

L'une de ses chambres actuelles d'environ 60 m² serait aisément modulable en 2 ou 3 chambres séparées, avec la création d'une ou de 2 salles de bains. Les connexions eau et électricité sont déjà en place pour une éventuelle salle d'eau attenante.

De plus, le système de chauffage au sol est réversible en été et vous procure ainsi une fraicheur constante.

Disposition

3ème niveau

- Ascenseur avec accès direct et privé à l'appartement et à chaque étage
- Spacieux et lumineux hall de distribution avec le sol et l'escalier en marbre Biancome
- Chambre en suite d'environ 60 m², comprenant une double douche à l'italienne/wc, double lavabos, le tout composé en marbre de grandes plaques
- Chambre à coucher d'environ 60 m², aménagée actuellement avec un dressing sur mesure. Possibilité de réaménagement en 3 chambres séparées avec salle d'eau. Balcon de 8 m² environ
Les sols des 4 chambres actuelles sont composés d'un véritable parquet en bois de chêne massif Wenge
- Local technique
- Une salle d'eau
- Buanderie privée

Disposition

4ème niveau

- Ascenseur avec accès direct à chaque étage
- Spacieux séjour avec la pierre naturelle Suisse au sol. Une splendide bibliothèque/étagère en bois précieux (ébène de Macassar) complète ce magnifique espace.
- Cuisine agencée Poggenpohl, entièrement équipée Gaggenau. Un plan de travail, avec un grande table en granite noir Assoluto Nero
- Toilettes visiteurs en granit noir Galaxy
- Terrasse de 70 m²

Annexe

- L'appartement est entièrement sécurisé par un système d'alarme
- 3 places de parc intérieures
- 1 grande cave (16 m² env.)
- 1 cave à vin
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'390'000.-
5.5 pièces
Référence: 16381
Etage: Attique
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: ~ 280 m²
Surface balcon: ~ 8 m²
Surface terrasse: ~ 56 m²
Surface pondérée: ~ 302.5 m²
Année de construct.: 2010
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 990.-/mois
Résidence secondaire: Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc int.: 3 CHF 100'000.- non inclus/-e(s)
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Arrêt de bus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Cave à vin
Cheminée
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Stores électriques
Alarme
Domotique
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Imprenable
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Gare 395 m
Transports publics 339 m
Autoroute 1144 m
Ecole primaire 283 m
Ecole secondaire 283 m