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Proche du centre, spacieux appartement contemporain

1095 Lutry

Proche du centre, spacieux appartement contemporain

Descriptif

Dans la charmante commune de Lutry, caractérisée par ses vignes qui font parties du vignoble de Lavaux classé au patrimoine mondial de l’Unesco, sa magnifique plage naturelle, ses deux ports, sa campagne et ses forêts, cette résidence de haut standing est bordée par le ruisseau «La Lutrive», un havre de paix et de quiétude.

Ce bel appartement de 5,5 pièces est situé dans un petit immeuble résidentiel érigé en 2013 et constitué de 3 appartements, idéalement orienté plein sud et bénéficiant d’une belle vue sur le lac et la chaîne des Alpes.

Occupant tout le rez-supérieur, ce bien est desservi par un ascenseur privatif. La partie jour se compose d’une grande pièce à vivre de 50 m² avec cheminée, ainsi qu'un jardin d’hiver.
La partie nuit, quant à elle est composée de 3 chambres à coucher, chacune équipée d’une salle de bain, dont deux avec dressing en suite.

Une grande terrasse de 67 m² orientée plein Sud vous permettra de profiter de la vue sur lac Léman et les Alpes jusqu'au couché du soleil.

Afin de compléter idéalement ce bien, une cave et un garage box pour deux véhicules sont prévus pour le plus grand confort de ses habitants

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte
- Séjour / Salle à manger avec cheminée
- Jardin d'hiver ouvert sur le salon
- Toilettes visiteurs
- Buanderie
- Chambre à coucher de 16 m² avec dressing et salle de bains - douche attenants
- Chambre à coucher de 14 m² avec dressing et salle de douche attenants
- Chambre à coucher de 13 m² avec salle de douche attenante
- 3 terrasses

Annexe

- Petit espace engazonné
- Cave n° 1
- Garage box double n° 1
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'110'000.-
5.5 pièces
Référence: 13182
Etage: Rez supérieur
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 3
Surface habitable: ~ 168 m²
Surface terrasse: ~ 157 m²
Surface pondérée: ~ 220.3 m²
Année de construct.: 2013
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 55.5 %
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 1'155.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 CHF 80'000.- non incluse(s)
Nbr. total de place(s) de parc: 2 CHF 80'000.- non incluse(s)
Montant du fonds de rénovation: CHF 10'400.- au 31.12.2018
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Dressing
Jardin d'hiver
Cave
Garage
Double vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Alpes
Style
Moderne

Distances

Commerces 300 m
Transports publics 145 m
Ecole primaire 260 m