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Un lieu de vie idéal pour une famille active et exigeante !

1752 Villars-sur-Glâne

Un lieu de vie idéal pour une famille active et exigeante !

Descriptif

Cet appartement de plain-pied de 5.5 pièces est logé au cœur du village de Villars-sur-Glâne, commune adjacente à la ville de Fribourg, avec une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et à moins de cinq minutes en voiture de toutes commodités dans un quartier calme et sans vis-à-vis.

Proposant une surface habitable de 142 m², ce logement au cachet indéniable avec sa belle cheminée de salon offre un confort et une qualité de vie irréprochable. Fonctionnel, il bénéficie d’une cuisine moderne avec lave-vaisselle en hauteur, d’un four combi-vapeur et d’un four à pyrolyse. De plus, il profite d’un raccordement pour machine à laver et sécher, de WC japonais et de stores électriques dans le séjour.

Lumineux et profitant d’une belle vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises, il jouit d’une véranda pouvant s’ouvrir intégralement pour les chaudes journées estivales et d’un jardin privatif parfaitement entretenu par les propriétaires actuels. Une place de parc couverte, une place de parc extérieure, un local d’environ 15 m² et une cave complètent cet appartement.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune jouit d’un taux d’imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, d’un service de transports publics optimal avec des bus toutes les dix minutes et d'une gare ferroviaire à moins de 15 minutes à pied. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

Un lieu de vie idéal pour toute la famille !

Construction


Construit en 1987, l’immeuble ainsi que l’appartement sont en excellent état d’entretien.

Le chauffage se fait par radiateurs dans les chambres et salle d’eau et par le sol pour les espaces à vivre. Il est alimenté en électricité. Le coût annuel du chauffage et de l’électricité, tout deux confondu, se monte à CHF 2'400.—pour une famille de 4 personnes.

La cheminée de salon offre un côté cocooning en hiver et permet de chauffer également l’appartement.

Les grandes baies vitrées et la véranda en verre apportent une chaleur naturelle au logement. Cette dernière peut être entièrement ouverte lors de grandes chaleurs estivales.

Les salles d’eau sont réparties de la manière suivante : une salle de bains avec grande douche pouvant aussi faire office de baignoire, une salle d'eau avec grande douche à l’italienne et un WC séparé (WC japonais Geberit avec jet et foehn).

Un raccordement pour machine à laver et sécher est présent dans l’appartement et l’immeuble bénéficie également d’un local avec soufflerie.

En plus du local privé et de la cave, un local pour le stockage du bois est également disponible au sous-sol.

Une salle commune est à disposition de chaque co-propriétaire pour des réunions, des fêtes de famille ou encore comme salle de jeux.

Enfin, un ascenseur dessert chaque étage de l’immeuble.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée avec armoires murales
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine donnant sur la salle à manger et avec accès directe à la terrasse / véranda
- 4 chambres à coucher
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
- 1 salle d'eau avec grand douche pouvant aussi faire office de baignoire
- 1 WC séparé avec WC japonais
- Terrasse & Jardin privatif
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'020'000.-
5.5 pièces
Référence: 11683
Lot: 1406
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 142 m²
Surface terrasse: ~ 41.5 m²
Surface jardin: ~ 71 m²
Surface pondérée: ~ 163 m²
Année de construct.: 1987
Type de chauffage: Electrique
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Impôt immobilier: 2.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 63.9 %
Disponibilité: de suite
Charges PPE: CHF 500.-/mois
Quote part: 89
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 20'000.- non inclus
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 CHF 10'000.- non inclus
Nbr. total de place(s) de parc: 2 CHF 30'000.- non inclus

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Réduit
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Linoléum
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes

Distances

Commerces 450 m
Gare 1400 m
Transports publics 100 m
Autoroute 2100 m
Jardin d'enfants 300 m
Ecole primaire 450 m