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Appartement contemporain au centre-ville et face au lac

1844 Villeneuve VD

Vendu

Appartement contemporain au centre-ville et face au lac

Descriptif

Cette belle résidence nommée "Ile de Peilz" est située au coeur de Villeneuve, dans cette charmante petite bourgade nichée à l'extrémité Est du lac Léman.

Erigé au 2ème et dernier étage, ce duplex de 5.5 pièces, de 149 m² habitables, profite d'une magnifique vue sur le lac ainsi que d'un ensoleillement optimal grâce à sa situation privilégiée et à son orientation ouest.

La résidence offre l'esthétisme, le confort ainsi qu'une qualité de vie citadine unique. Au pied de la résidence, vous trouverez la promenade sur les quais qui borde le lac, la gare, l'arrêt de bus qui vous permet de relier Villeneuve à Vevey en seulement quelques minutes, le vieux bourg de Villeneuve et ses petites ruelles au charme authentique, un centre commercial ainsi que des petits commerces.

Situation

A seulement 1 heure de l'aéroport international de Genève, à environ 5 minutes du centre-ville de Montreux, cette petite ville tranquille offre à ses habitants toutes les commodités souhaitées et recherchées.

Construction

La résidence "Ile de Peilz" doit son nom au petit îlot qui émerge du lac à quelques mètres du rivage. Cette rénovation complète du bâtiment existant est située directement sur les quais de Villeneuve. Elle est composée de 5 appartements modernes, allant de 3.5 pièces à 5.5 pièces, de 129 m² à 155 m², en simplex ou en duplex.

La résidence profite d'un magnifique panorama sur les Dents-du-Midi, le lac Léman ainsi que sur l'île de Peilz. Tous les appartements sont conçus afin d'apporter clarté et confort optimal à ses habitants. De très beaux balcons ou terrasses vous permettent de bénéficier de la proximité des eaux bleues du lac ainsi que du micro climat propre à la région.

La réalisation a été effectuée dans le respect au plus proche des normes Minergie, au moyen de matériaux nobles et de techniques respectueuses de l'environnement, offrant ainsi une garantie de confort irréprochable aux résidents. Les appartements jouissent d'une excellente isolation phonique et thermique permettant ainsi une importante économie d'énergie ainsi qu'une diminution majeure des nuisances éventuelles. Le chauffage est distribué par le sol à basse température et une ventilation à double flux permet une aération optimale.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec WC
- Balcon - loggia

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains avec WC
- 1 salle de douche avec WC

Particularités

Haut standard énergétique
Plus d'informations Masquer les informations
5.5 pièces
Référence: 889
Lot: A21
Etage: 2ème étage
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: 149 m²
Surface balcon: 5 m²
Surface pondérée: 151.5 m²
Année de construct.: 2011
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 69 %
Disponibilité: de suite
Charges PPE: CHF 400.-/mois

Commodités

Environnement
Centre-ville
Montagnes
Lac
Commerces
Rue commerçante
Banque
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Crèche/garderie
Collège
Extérieur
Balcon
Intérieur
Cave
Local à vélos
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 50 m
Gare 100 m
Transports publics 50 m
Ecole primaire 50 m
Ecole secondaire 400 m