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Magnifique duplex avec grand jardin dans une ferme rénovée

1725 Posieux

Magnifique duplex avec grand jardin dans une ferme rénovée

Descriptif

Entre architecture traditionnelle et design moderne
D’une typologie atypique et unique, résultat de l’alliance parfaite entre l’architecture traditionnelle et le design moderne, le projet Orée des bois se compose d’une grande et belle ferme totalement rénovée sur 3 niveaux (rez-de chaussée, 1er étage et combles), proposant - en PPE - 5 appartements de 3.5 et 6.5 pièces et 1 maison de 1.5 pièce. Les biens disposent de surfaces habitables pouvant aller de 50 m² à 185 m². Extrêmement lumineux et disposant d’un fort cachet, ces appartements neufs aux volumes intéressants peuvent répondre aux attentes d’un jeune couple, d’une famille nombreuse ou de seniors en fonction des besoins.
 
Sublimer le bois d’origine pour plus de cachet
Rénovée avec pour objectif la préservation de l’architecture de base et de son cachet d’origine, cette ferme conserve ses façades existantes en bois dans les intérieurs des logements et la grange. Les bois sont non seulement conservés mais ils sont sublimés pour apporter de l’authenticité, de la chaleur ainsi que du caractère au projet. Les terrasses, les balcons et les jardins profitent du généreux dégagement extérieur sur la nature environnante et d’un très bel ensoleillement.

Situation

Panorama et ensoleillement de rêve
Le projet Orée des bois doit son nom évocateur à son placement parfait au cœur du village, en lisière d’une forêt verdoyante et d’une zone agricole. Bénéficiant d’un dégagement d’exception et d’une situation dominante, la propriété bénéficie d’une vue largement dégagée sur les espaces verts environnants. Elle baigne dans une magnifique lumière, due à une orientation optimale qui permet un ensoleillement total. La combinaison parfaite entre le calme de la nature et un cadre enchanteur.
 
Commodités et offres de centre urbain : pourquoi choisir ?
L’Orée de bois est également toute proche des petits commerces, de la poste ou encore de la banque : tous accessibles à la marche. Il faut 4 minutes pour rejoindre en voiture l’autoroute A12 et les jonctions d’Avry-sur-Matran et de Villars-sur-Glâne ou encore les centres commerciaux de la ville.  Avec un arrêt de bus en face de la propriété, il est clair que L’Orée des bois permet toutes les liaisons, via les transports publics qui desservent la Gare CFF de Fribourg.

Construction

Cachet, confort et élégance
Grands volumes lumineux, larges verrières et mise en valeurs du bois clair et des poutres dans les intérieurs, la construction propose un design élégant et plein de charme.
 
Des performances énergétiques mise à jour
Les performances énergétiques du projet répondent évidemment aux critères actuels en matière de consommation : triple vitrage anti-bruit, isolation efficace, pompe à chaleur à sonde géothermique, chauffage distribué au sol, et thermostats. La propriété L’Orée du bois propose aussi des buanderies, 9 places de parc extérieures privées, des caves et un local à vélo pour la mobilité douce.

Commune

Authenticité et charme au cœur du pays fribourgeois  
Localisée à 8 km de Fribourg, Posieux est un lieu de vie d’exception situé dans la commune de Hauterive. Elle dispose d’un patrimoine historique riche, à l’image de ses nombreuses chapelles et de sa fameuse Abbaye de Hauterive, ainsi que d’infrastructures modernes, telles qu’une nouvelle école, un beau centre sportif et un grand nombre de locaux mis à la disposition de la vie culturelle et sociale locale.
 
Un cadre de vie idyllique proche de la nature et de la ville
Synonyme de calme et de paix, la nature, omniprésente ici, offre une qualité de vie remarquable. La forêt, propose de nombreuses possibilités de promenades, via les chemins pédestres, les parcours vita et les sentiers de randonnée. Le vélo compte aussi parmi les multiples activités sportives que l’on peut expérimenter ici. Avec une école primaire au milieu du village, les transports publics et les petits commerces, Posieux ne manque de rien pour le bien-être de ses habitants.

Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'050'000.-
6.5 pièces
Référence: 409.20821
Lot: 1
Etage: Rez/1er étage
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 3
Surface habitable: ~ 149.3 m²
Surface balcon: ~ 15.4 m²
Surface jardin: ~ 110 m²
Année de construct.: 2022
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.74 %
Disponibilité: A convenir
Prix: CHF 1'050'000.-
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 20'000.- non inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Monuments religieux
Extérieur
Balcon(s)
Jardin
Verdure
Parking
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine habitable
WC visiteurs
Cave
Local à vélos
Thermostat connecté
Triple vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Douche
Panneaux photovoltaiques
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Etat
Neuf
Exposition
Nord
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Matinal
Vue
Champêtre
Jardin

Distances

Commerces 50 m
Transports publics 5 m
Autoroute 3000 m
Jardin d'enfants 2600 m
Ecole primaire 500 m
Ecole secondaire 5500 m