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La Croix (Lutry)

Vaste appartement agrémenté par les Alpes et le léman

Vaste appartement agrémenté par les Alpes et le léman

Descriptif

Idéalement située sur les hauts de la commune de Lutry, cette copropriété profite d’une situation rare, à proximité des commodités. Les écoles et les crèches se trouvent à Lutry, Corsy ou Savuit. Un système de ramassage scolaire est également organisé. Pour faciliter vos déplacements, l'arrêt de bus se trouve à 200 mètres à peine, la gare CFF de Bossières est à 1 km et l'accès autoroutier à environ 2 km.

Cette petite PPE aux lignes épurées et contemporaines bénéficie d’une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes.

Ce spacieux et lumineux 7,5 pièces est distribué sur l’entier du rez-de-chaussée. Deux appartements de 4,5 pièces ont été réunis afin d’en faire un bien d’exception. Les propriétaires actuels, qui ont acheté sur plans, ont pris le soin de créer de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.7 mètres. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau avec douches à l'italienne afin d'apporter un confort de vie privilégié. La suite parentale bénéficie quant à elle de deux salles d'eau ainsi que d'un spacieux dressing.

Chacune des chambres ainsi que le vaste séjour donnent accès à la terrasse et au jardin d’environ 166 m².

Un ascenseur privatif, trois garages box pour quatre voitures ainsi que 2 caves complètent ce bien unique.

Un bien extrêmement rare sur le marché, pour une clientèle exigeante.

Construction

Cette petite PPE de seulement 3 appartements a été réalisée en 2013 à l’aide de matériaux de première qualité par la société Norwood réputée pour ces constructions d'excellente qualité.

Le chauffage est distribué par le sol au moyen de pompe à chaleur alimenté par la géothermie.

De nombreuses finitions complètent avec brio cet appartement unique, telles qu’une alarme, des stores électriques, un jardin d’hiver chauffé, ainsi qu'un ascenseur privatif

Disposition

Rez-de-chaussée

- Vaste séjour/salle à manger
- Bibliothèque
- Coin TV
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger
- 2 chambres à coucher avec chacune leur salle de douches et dressing
- Une chambre à coucher avec une salle de douches
- Chambre parentale avec dressing et 2 salles de douches en suite
- W.C. visiteurs
- Jardin d'hiver

Aménagements extérieurs

- Terrasse d'environ 166 m²
- Jardin privatif
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'990'000.-
7.5 pièces
Référence: 10386
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 6
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 308 m²
Surface PPE: ~ 284 m²
Surface terrasse: ~ 166 m²
Surface véranda: ~ 24 m²
Année de construct.: 2013
Type de chauffage: Pompe à chaleur, Sonde géothermique, Electrique
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 0.7‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 55.5 %
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 1'620.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 4 CHF 160'000.- non incluse(s)
Altitude (m): 636 m
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole secondaire
Collège
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Dressing
Jardin d'hiver
Véranda
Cave
Parking souterrain
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Ilot de cuisine
Alarme
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Moderne

Distances

Gare 1200 m
Transports publics 200 m
Autoroute 2000 m
Ecole secondaire 1200 m