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Votre balcon sur le Léman

1009 Pully

Votre balcon sur le Léman

Descriptif

Fortement réputée, l'avenue Général Guisan est aujourd'hui l’adresse des privilégiés. A deux pas d'Ouchy, sur la commune de Pully, l'unique se trouve dans cette résidence de haut standing. Pieds dans l'eau, loin de l’agitation urbaine, mais tout de même proche de toutes les commodités offertes par la proximité de la ville de Lausanne et jouissant d'un accès direct et privé aux rives du lac Léman.

En première ligne du lac, cet appartement de 8 pièces offre de grands espaces à vivre et une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation Sud-Ouest. D'une surface habitable de plus de 280 m², il jouit d'une vue panoramique unique sur le Léman et les massifs qui l'entourent ! Un cadre apaisant et verdoyant est au rendez-vous au quotidien.

Ce bien compte 4 chambres à coucher dont une parentale avec sa salle de bains en suite. Une chambre de bonne avec son entrée indépendante et sa salle de douche privative complète l'étage.
Sa cuisine fermée est parfaitement agencée et met à disposition tout l'équipement nécessaire. L'ensemble nécessite un rafraîchissement.

De plus, agrémenté d'un agréable balcon couvert de plus de 30 m², il permet de profiter d'un espace extérieur sans contrainte de la météo. Un grand jardin commun à toute la PPE avec accès direct aux rives du Léman est également à disposition des résidents.

La vente comprend également un garage box double ainsi que 3 garages individuels et une cave.

L'acquérir, c'est s'offrir l'excellence !

Construction

Immeuble érigé en 1968, cette copropriété compte 6 lots répartis sur 3 niveaux.

L'appartement nécessite, quant à lui, une remise au goût du jour afin de convenir aux standards actuels.

Le chauffage est au mazout et distribué par radiateurs

Disposition

1er niveau

- Hall d'entrée
- W.C. visiteurs
- Double séjour / salle à manger avec accès au balcon
- Cuisine fermée
- Chambre parentale avec salle de bains en suite et accès au balcon
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Chambre de bonne avec salle de douche en suite

Annexe

- Garage box double
- 3 garages individuels
- Cave
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 4'990'000.-
8 pièces
Référence: 12992
Lot: 3
Etage: 1er étage
Nombre de pièce(s): 8
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de WC: 5
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 282 m²
Surface pondérée: ~ 299 m²
Année de construct.: 1968
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Impôt communal: 61 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 5 CHF 250'000.- non incluse(s)

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Port
Port de plaisance
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Pieds dans l'eau
Intérieur
Ascenseur
Douche
Baignoire
Cave
Garage
WC visiteurs
Parking souterrain
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Lac
Montagnes
Style
Classique

Distances

Gare 800 m
Transports publics 130 m