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Attique sur plan de haut-standing au cœur de Champel - lot B6

1206 Genève

Vendu

Attique sur plan de haut-standing au cœur de Champel - lot B6

Descriptif

Logé sur la partie sud du coteau des Crêts de Champel, avec un petit bois descendant jusqu’aux rives de l’Arve, ce magnifique projet de haut-standing, vous offre les avantages d’une vie urbaine, sans renoncer à un cadre de vie verdoyant.

Vous bénéficierez d’une vue superbe panoramique sur la forêt, le Jura et le Salève, au calme absolu tout en restant à proximité des commodités telles que : Universités genevoises, centres médicaux réputés, centres sportifs, dont le Tennis Club de Drizia-Miremont à 10 minutes à pied.

Idéal pour les familles avec enfants : l’école Peschier / Crêts-de-Champel est à 300 mètres de votre nouveau chez vous, le Lycée Rodolphe Töpffer est à 10 minutes à pied, quant à l’école Le Corbusier, elle se situe à un peu plus d’un quart d’heure de marche.

Le projet comporte deux immeubles de 6 logements répartis sur trois niveaux. Les deux immeubles sont reliés par le biais d’un plateau végétalisé, sous lequel se trouve un garage souterrain.

Les appartements proposent des prestations de haut standing, avec des finitions remarquables et de sublimes matières nobles, telles que la pierre l’ardoise, le bois, et le métal. Le bâtiment A est en retrait par rapport au bâtiment B, ce qui permet de créer une volumétrie originale.

Cette configuration spatiale est intéressante, et permet un aménagement singulier des espaces de vie intérieurs. Insérés dans un écrin de verdure, entièrement sécurisé et clôturé, ces immeubles se trouvent dans un environnement verdoyant, avec de magnifiques terrasses «deck » en bois, qui mettent en valeur ces habitations.

Une cave et 2 places de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble.

Construction

Grâce aux énergies renouvelables proposées dans ce projet: géothermie, panneaux solaires, double flux, les appartements bénéficient d’un confort thermique remarquable avec normes HPE.

Les performances énergétiques sont restituées par l’intermédiaire d’équipements de haut de gamme, qui apportent un confort thermique important et un bien être aux usagers.

Budgets

- Cuisine : CHF 35'000.-
- Sanitaires : CHF 15'000.-
- Parquet : CHF 120/m²
- Carrelage : CHF 140/m²

Disposition

Sous-sol

- 2 places de parking intérieures
- une cave

Disposition

1er niveau

- Hall d'entrée (avec placards)
- WC visiteurs
- Cuisine ouverte
- Séjour/ Salle à manger (accès terrasse)
- 2 chambres à coucher avec salle de bains privative

Annexe

- Cave

Aménagements extérieurs

- Une grande terrasse avec vue sur le Jura et le Salève

Remarques

- POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER CET APPARTEMENT EN 5 PIÈCES - PLANS SUR DEMANDE
Plus d'informations Masquer les informations
4 pièces
Référence: 13505
Lot: B6
Etage: 1er étage
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 4
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: 136 m²
Surface PPE: 136 m²
Surface balcon: 27 m²
Surface pondérée: 149.5 m²
Année de construct.: 2020
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Coûts de chauffage: CHF 170.-/an
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 850.-/mois
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC séparés
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Baignoire
Alarme
Ventilation
Domotique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Vue
Panoramique
Champêtre
Style
Moderne
Standard de construction
HPE (Haute performance énergétique)

Distances

Transports publics 276 m
Ecole primaire 295 m