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Loft contemporain dans quartier prisé de Gravelone, finitions à choix

1950 Sion

Loft contemporain dans quartier prisé de Gravelone, finitions à choix

Descriptif

Dressée sur les coteaux du quartier prisé de Gravelone, au cœur des vignes, la nouvelle résidence contemporaine "La Corniche" sera composée de deux spacieux appartements de standing avec terrasses orientées plein Sud. Situés en position dominante, ils bénéficieront d' une magnifique vue sur la vallée du Rhône, les Châteaux de Valère et de Tourbillon, ainsi que sur les montagnes environnantes. Grâce à leurs nombreuses baies vitrées ainsi qu'à leur exposition, ils seront baignés de lumière tout au long de la journée.

À 5 minutes du centre-ville de Sion et de ses nombreux commerces, des écoles, des transports publics ainsi que des divers axes autoroutiers, cette nouvelle réalisation vous garantit un emplacement de premier choix, dans un quartier chic et à l'abri des nuisances.

Sion, la capitale du Valais ainsi que son centre historique dans la vieille ville recèlent de charme. Entre plaine, vignoble et montagne, ses paysages sont variés et son climat est doux. Vous y trouverez toutes les infrastructures désirées. L'aéroport se situe à moins de 10 minutes de la copropriété.

Les deux lots qui seront accessibles depuis les garages par ascenseur (adapté au personnes à mobilité réduite), se répartiront sur une surface habitable d'environ 200 m² et vous permettront chacun de profiter d'une grande terrasse couverte. Dans un environnement privatif, chaque lot occupera un étage de la résidence et disposera d'un chauffage individuel.

Bâtie à l'aide de matériaux de qualité, cette nouvelle construction vous offrira des prestations de belle facture. Une buanderie privative ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Chacun de ses biens disposera d'un garage (équipé d'une amenée d'ampérage pour chargeur électrique), d'une place de parc couverte ainsi que de deux places de parc extérieures.

Il est à noter que les appartements peuvent être disposés soit en 4.5 pièces soit en 5.5 pièces et que vous avez également la possibilité, le cas échéant, d'acquérir l'ensemble pour en faire une maison individuelle.

Construction

Orientée plein Sud, cette future réalisation profitera d'un emplacement de charme et s'intégrera parfaitement à l'environnement présent. Ses aménagements extérieurs comprendront la création d'une route privée, l'engazonnement ainsi que la plantation d'arbustes.

Équipés des dernières technologies en matière de chauffage, ces appartements seront dotés d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, avec production d'eau chaude et distribution par le sol. Sa toiture plate accueillera des panneaux photovoltaïques et un ascenseur desservira tous les niveaux de la résidence.

Les appartements bénéficieront tous d'aménagements de haut standing comprenant entre autres des stores électriques, de très beaux parquets ainsi qu'une cuisine entièrement agencée. Le choix des finitions restent au gré du preneur, sous réserve de plus-values éventuelles si dépassement du budget alloué.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec vestiaire
- Grand séjour et espace à manger avec accès à la terrasse couverte
- Toilettes séparées
- Chambre parentale en suite avec dressing, salle d'eau privative (baignoire, douche et toilettes) et accès au jardin
- Chambre à coucher d'invités avec salle de douche/wc privative et accès au jardin
- Deux chambres à coucher d'invités avec accès au jardin
- Salle de bains/wc
- Cave
- Local technique/buanderie
- Terrasse couverte/jardin

Annexe

- Garage
- Place de parc couverte
- 2 places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'750'000.-
5.5 pièces
Référence: 390.18409 - Lot 1
Lot: 1
Etage: Rez inférieur
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 198.5 m²
Surface terrasse: ~ 28 m²
Surface jardin: ~ 98 m²
Surface pondérée: ~ 208 m²
Surface cave: ~ 15 m²
Année de construct.: 2022
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Solaire
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Prix: CHF 1'750'000.-

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Vignoble
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Ecole secondaire
Hôpital / Clinique
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Intérieur
Ascenseur
WC visiteurs
Dressing
Cave
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Stores électriques
Aspirateur central
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Gare 1223 m
Transports publics 254 m
Jardin d'enfants 574 m
Ecole primaire 315 m
Ecole secondaire 434 m