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Spacieux attique dans un quartier résidentiel de premier choix

1616 Attalens

Spacieux attique dans un quartier résidentiel de premier choix

Descriptif

Sis au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble en PPE de 6 logements, cet appartement de 3.5 pièces jouit d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes commodités et à 15 minutes de Vevey et du bord du Lac Léman.

Avec une surface habitable d’environ 86 m², ce bien bénéficie d’une belle luminosité dans la pièce à vivre grâce aux grandes baies vitrées, donnant accès à la spacieuse terrasse couverte de plus 35 m². L’orientation sud-ouest offre un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur la campagne environnante jusqu'au plateau jurassien.

La partie nuit de l'appartement se compose de 2 chambres à coucher qui possèdent de belles surfaces et profitent d'un environnement calme, en bordure de zones agricoles.

Une cave, un box privé et une place de parc extérieure complètent ce bien. Un local à vélos/poussettes et des places de parc visiteurs sont à disposition de tous les copropriétaires.

Situé à moins d’une demi-heure de Lausanne, le charmant village d’Attalens est un endroit où il fait bon vivre et bénéficie de toutes les commodités telles que commerces, restaurants, poste, pharmacie, écoles enfantines et primaires. La gare CFF de Palézieux est à une dizaine de minutes et permet de rejoindre Lausanne en 15 minutes seulement.

Construction

Construit en 2009, le quartier se compose de petits immeubles comptant 6 logements chacun.

Les matériaux sélectionnés sont sobres et modernes. Les finitions ont été pensées pour améliorer le confort de ses habitants telles que: interphone à l’entrée, thermostat dans chaque pièce, fenêtres PVC, store toile pour la terrasse, etc…

Les sols du séjour et des sanitaires sont habillés de carrelage imitation parquet et ceux des chambres d’un parquet flottant.

Un raccordement pour poêle suédois a été prévu dans le séjour pour ceux qui désirerait en installer un.

La PPE est au bénéfice de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. Quant au chauffage, celui-ci est au gaz et distribué par le sol.

Disposition

3ème niveau

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine agencée ouverte
- Séjour avec accès à la terrasse couverte
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher parentale avec dressing et accès à la terrasse couverte
- Salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et colonne de lavage
- WC visiteurs

Annexe

- Cave de 8 m²
- Place de parc extérieure
- Garage privé avec porte automatique
- 4 places de parc visiteurs communes à tous les copropriétaires
- Local à vélos / poussettes commun à tous les copropriétaires
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 610'000.-
3.5 pièces
Référence: 12323
Lot: 2.2
Etage: Dernier étage
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 1
Surface habitable: ~ 85.4 m²
Surface terrasse: ~ 35.6 m²
Surface pondérée: ~ 103.1 m²
Surface cave: ~ 8 m²
Année de construct.: 2009
Type de chauffage: Gaz
Eau chaude sanitaire: Solaire
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 78.5 %
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 375.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 CHF 10'000.- non incluse(s)
Nombre de box: 1 CHF 30'000.- non incluse(s)
Nbr. total de place(s) de parc: 2 CHF 40'000.- non incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Parking
Box
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Raccordement pour poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Montagnes
Jura
Style
Moderne