Magnifique attique de 4.5 pièces avec vue dégagée lac & mezzanine
1473 Châtillon FR
Vendu
Descriptif
Cet attique de 4.5 pièces est situé au dernier étage d’un immeuble récent sis dans un quartier calme, dans le village de Châtillon, aux portes de la ville d’Estavayer-le-Lac. Il jouit d’une mezzanine offrant un espace détente et un coin TV mais aussi d’une belle vue dégagée sur le lac de Neuchâtel.Ce bien bénéficie d’une surface habitable de plus de 155 m² et d’une magnifique luminosité intérieure. Les lucarnes et les grandes baies vitrées ainsi que la belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement un sentiment d’espace et de bien-être. La vue apaisante et dégagée sur le lac confirme cette sensation. Les deux balcons - terrasses vous permettront de profiter pleinement des belles soirées estivales.
Construit en 2010, l’immeuble dispose de garages intérieurs individuels, d’un parking couvert avec plusieurs places de parc visiteurs et de quelques places de parc couvertes privatives devant le bâtiment. L’appartement quant à lui est au bénéfice de son propre garage intérieur individuel et d’une place de parc couverte privative.
Proche de la cité médiévale et de la sortie d’autoroute A1 d’Estavayer-le-Lac, le village de Châtillon jouit d’une situation dominante et calme sur le lac de Neuchâtel. Les enfants sont également les bienvenus : les élèves de l’école primaire se rendent à Lully, commune avoisinant de Châtillon, qui fait partie du cercle scolaire de Lully-Bollion-Seiry-Châtillon tandis que les plus âgés fréquentent l’école secondaire sise à Estavayer-le-Lac. Un accueil extra-scolaire est également mis en place par la commune.
Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités sises à moins de 5 minutes en voiture du chef-lieu d’Estavayer-le-Lac.
Construction
De construction récente et moderne, le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par le sol.
L’attique profite d’une arrivée privative de l’ascenseur et d’une mezzanine permettant un espace de vie supplémentaire non-négligeable.
Pour le confort de ses habitants, de nombreuses armoires murales sont installées dans le corridor. De plus, les stores sont électriques dans le séjour et les portes fenêtres ouvrantes sur les balcons sont coulissantes. Enfin, chaque pièce jouit d’un thermostat et de moustiquaires et l’immeuble profite d’un vidéophone.
Une sortie est d’ores et déjà prévue dans le séjour pour une future installation d’un poêle ou d’une cheminée.
Le bien dispose de sa propre buanderie dans l'appartement.
L’atout majeur de ce bien est sans aucun doute la belle vue dégagée sur le lac et les lucarnes et grandes baies vitrées qui plongent l’appartement dans une superbe luminosité naturelle !
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée- Arrivée de l'ascenseur dans l'appartement
- Cuisine ouverte sur séjour
- Séjour
- WC séparé avec arrivée d'eau pour colonne de lavage
- WC-douche
- 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains privative
- 2 balcons avec vue dégagée sur le lac
- Mezzanine avec espace détente et coin TV
Annexe
- 1 garage box et 1 place de parc couverte4.5 pièces
Référence:
8984
Lot:
B5
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre de chambre(s):
3
Nombre de sanitaire(s):
2
Nombre de balcon(s):
2
Surface habitable:
158.5 m²
Surface balcon:
25.8 m²
Surface pondérée:
171.4 m²
Année de construct.:
2010
Type de chauffage:
Pompe à chaleur
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
2.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
65 %
Disponibilité:
A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.:
1
CHF 15'000.- non inclus/-e(s)
Nombre de box:
1
CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc:
2
CHF 45'000.- non inclus/-e(s)
Distances
Commerces
3000 m
Gare
3000 m
Transports publics
800 m
Autoroute
4900 m
Ecole primaire
1500 m