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Dorénaz

Véritable havre de paix pour ce chalet de deux logements indépendants

Véritable havre de paix pour ce chalet de deux logements indépendants

Descriptif

Ce magnifique chalet est logé à Champex d’Alesse dans un lieu calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Situé sur les hauteurs de Dorénaz, à 900 mètres d’altitude, le village est atteignable en moins de 15 minutes de voiture. Les villes de Martigny et St-Maurice sont quant à elles à seulement 20 minutes de route. Accessible toute l’année par une jolie route goudronnée, le hameau est également atteignable par le téléphérique depuis Dorénaz.

Composé de deux chalets indépendants de 8 et 4 pièces, ils ont été bâtis sur 2 niveaux + sous-sol sur une vaste parcelle de 4’714 m². Le plus grand se compose de 215 m² habitables et le plus petit dispose de 80 m² habitables.

De part sa position dominante et son orientation sud-ouest, ce bien profite d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. La vue panoramique sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes sont à couper le souffle et peuvent être admirées depuis toute la propriété.

C’est un excellent investissement notamment pour deux familles ou pour une gestion locative permettant ainsi de réduire de manière conséquente les charges du logement occupé. Cette résidence pourrait également accueillir des chambres d'hôtes.

Trois places de parc extérieures ainsi qu’un garage complètent agréablement ce bien.

Cet objet est idéal pour tous les amoureux de la nature à la recherche d’un endroit paisible et bucolique tout en restant à proximité de la vie urbaine !

Construction

Le chalet principal a été construit en 1959 et le chalet « invité » a quant à lui été construit en 1970.

En 2008, les rénovations suivantes ont été effectuées :
- Changement de tout le système de chauffage (chaudière à mazout et à bois, cheminée ainsi que le chauffage électrique)
- Isolation du toit et des façades
- Installation d’un panneau solaire (pour le chauffage de l’eau)
- Changement des radiateurs
- Rénovation des murs sur le chemin d'accès de la propriété
- Changement d’une partie des fenêtres

Disposition

Rez inférieur

Chalet principal de 215 m² habitables, 8 pièces :

- Garage
- Sauna
- Salle de douche avec W.C.
- Local aménageable (actuellement atelier peinture/dessin)
- Buanderie
- Cave
- Local technique

Chalet invité de 80 m² habitables :

- Chambre à coucher avec accès indépendant
- Atelier
- 2 Caves

Disposition

Rez-de-chaussée

Chalet principal de 215 m² habitables :

- Hall d'entrée
- Séjour/salle à manger avec cheminée, accès à la terrasse
- 2ème séjour de 33 m², accès à la terrasse
- 2 Cuisines équipées
- Bibliothèque / bureau de 31 m²
- Salle de douche avec W.C.
- Salle de bains avec W.C.
- Terrasse de 60 m² orientée plein sud

Chalet invité de 80 m² habitables :

- Hall d'entrée avec buanderie
- Cuisine équipée
- Séjour/salle à manger avec cheminée de 40 m², ouvert sur le balcon
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec W.C.
- Balcon de 12.5 m²


Disposition

1er niveau

Chalet principal de 215 m² habitables :

- 4 Chambres à coucher
- 2 Réduits
- W.C. visiteurs

Chalet invité de 80 m² habitables :

- Dortoir
- Grand réduit

Annexe

- 3 Places de parc extérieures
- Garage de 27 m²
- Bûcher de 12 m²

Aménagements extérieurs

- Grand jardin arboré
- Parcelle comprenant 2'799 m² de forêt
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'200'000.-
12 pièces
Référence: 11930
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 12
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 295 m²
Surface terrain: 4714 m²
Surface balcon: 12 m²
Surface terrasse: 60 m²
Surface utile: 370 m²
Année de construct.: 1959
Année de rénovation: 2008
Type de chauffage: Mazout, Electrique, Bois, Pellets
Eau chaude sanitaire: Solaire
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 3 incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Sans ascenseur
Non meublé
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Sauna
Garage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Pierre
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Matinal
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Montagnes