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Gryon

RARE! Somptueux chalet "Le Chamois d'Argent" avec 4 appartements

RARE! Somptueux chalet "Le Chamois d'Argent" avec 4 appartements

Descriptif

Ce magnifique chalet construit en 2013 avec des finitions de premier ordre dans un style résolument alpin est situé à la Barboleuse à 1100m d'altitude sur le plateau de Villars / Gryon, station cosmopolite des préalpes vaudoises à 1h30 de Genève. Les transports, les commerces et restaurants sont à distance à pied. Villars et ses écoles internationales n'est qu'à 5 min en voiture. 

En hiver le domaine skiable Villars / Gryon / les Diablerets et son glacier 3000 fait partie du forfait MagicPass comprenant 40 stations de ski. En été la station vous offre une palette d'activités: Golf 18 trous, Les bains de Villars avec piscine intérieur et extérieur chauffée, des centres de sports avec tennis et patinoire, booling, mini golf, parcs de jeux sans compter les nombreuses randonnées accessibles pour tous niveaux.

Le chalet en soi est composé de 4 appartements en PPE offrant 340m2 habitables au total. Deux duplex de 3.5 pièces à l'étage et de deux appartements 2.5 pièces avec chacun une spacieuse terrasse de 84m2 bénéficiant d'une vue sur les Alpes.

Le sous sol de 127m2 comprend des caves, locaux techniques, chaufferie.

Les extérieurs ont été bien pensés avec une note exotique: Rocaille en pierre volcanique du Puy du Dôme, arbustes décoratifs, traversés par une petite rivière-fontaine automatique au Sud. 

Le tout est complété par 4 places de parking couvertes accessibles par un portail automatique et de 4 places non couvertes.

Dans sa distribution actuelle le chalet convient comme investissement pour mise en location des 4 appartements (revenu locatif annuel 90'480 CHF) ou pour une acquisition multifamiliale où chacun conservera son espace individuel. La réunification des lots pour en faire un chalet individuel est facilement réalisable, il n'y a pas de murs porteurs et point non négligeable, aucune construction n'est possible devant ledit chalet.

L'acquisition est possible en résidence principale ou secondaire ainsi qu'à la vente aux étrangers en PPE.

Disposition

Rez-de-chaussée

Deux appartements 2 pièces avec terrasse

Pour chaque appartement: 
- grande pièce à vivre plein sud
- cuisine ouverte
- salon
- coin salle à manger
- chambre à coucher avec dressing
- salle de bains avec douche italienne
- économat avec de nombreux rangements avec lave-linge et sèche-linge

Disposition

1er niveau

Deux duplex de 3.5 pièces

Pour chaque appartement: 
- grande pièce à vivre plein sud 
- cuisine ouverte
- salle à manger avec cheminée traversante 
- salon avec balcon de 21m²
- économat
- terrasse
- WC visiteurs

Disposition

2ème niveau

Pour chaque appartement: 

- grande chambre à coucher exposition plein sud avec un balcon 
- seconde chambre à coucher
- belle salle de bains de 15m² avec douche italienne, une baignoire
- un lave-linge, un sèche-linge et un WC
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'250'000.-
12 pièces
Référence: 17845
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 12
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de logement(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 4
Surface habitable: 340 m²
Surface terrain: 1478 m²
Surface terrasse: 168.5 m²
Volume : 1769 m³
Année de construct.: 2013
Type de chauffage: Gaz, Solaire
Eau chaude sanitaire: Gaz, Solaire
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Autorisé

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Piscine publique
Centre sportif
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Cave
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Mansardé
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Interphone
Digicode
Eclairage extérieur
Sol
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Matinal
Vue
Belle vue
Imprenable
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Distances

Commerces 530 m
Transports publics 200 m
Ecole primaire 870 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.