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Authentique chalet aux lignes contemporaines

1653 Châtel-sur-Montsalvens

Authentique chalet aux lignes contemporaines

Descriptif

Erigé sur les hauteurs du petit village montagnard de Châtel-sur-Montsalvens, ce chalet de 4.5 pièces en cours de construction jouit d’un emplacement rêvé et vous offrira un cadre de vie paisible.

L’architecture de ce bien allie modernité, espaces et luminosité. Orienté plein sud, chaque pièce est baignée de lumière du matin au soir, pour le plus grand bonheur de ses futurs occupants, qui pourront en profiter pleinement.

Ce chalet conviendrait parfaitement à une famille comme à un couple. Sa surface habitable d'environ 125 m² offre 3 belles chambres à coucher, 2 salles d’eau et une magnifique pièce à vivre, avec balcon, située dans les combles. Celles-ci bénéficie d’une magnifique hauteur sous plafond avec poutres apparentes, ce qui apporte beaucoup de caractère au bien et rappelle le côté traditionnel du chalet. La face sud étant entièrement vitrée, vous pourrez apprécier le soleil ainsi que la vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises. Deux des chambres à coucher jouissent également d’un accès à la spacieuse terrasse d’environ 35 m².

Le rez inférieur se compose d’un garage double ainsi que d’un local technique et de buanderie avec un accès indépendant.

Dominant le lac de Montsalvens, la commune de Châtel-sur-Montsalvens est le balcon de la Gruyère, idéalement situé à seulement 5 minutes de la station de Charmey et à 10 minutes de Bulle. Petit havre de paix exempt de toutes nuisances et proche de nombreuses infrastructures sportives (sentiers de randonnées, piscine, bains thermaux, pistes de ski, tennis) et culturelles (musées, manifestations, traditions).

Ce bien comblera les amoureux de la nature!

Construction

La construction de ce chalet se veut traditionnelle dans un style moderne, contemporain et épuré avec des matériaux nobles de haute qualité.

A l'entrée, des armoires murales encastrées sont installées pour un espace dressing.

Les fenêtres sont en double vitrage et jouissent de stores automatisés, tout comme l'est la porte du garage double.

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau et distribué par le sol. Il pourrait être complété par une cheminée ou un poêle, selon votre choix.

A l'extérieur, le sol de la terrasse est en granit.

La construction étant en cours, les travaux de finition sont encore à choix selon le budget prévu dans le descriptif technique.

Disposition

Rez inférieur

- Garage double avec porte automatique
- Local technique et de buanderie avec accès au garage et accès indépendant

Disposition

Rez supérieur

- Hall d’entrée avec armoires murales
- 3 chambres à coucher dont 2 avec accès au balcon
- Terrasse d'environ 35 m²
- 1 salle de bains avec baignoire
- 1 salle de douche

Disposition

Combles

- Cuisine ouverte et séjour avec balcon
- Balcon d'environ 20 m²
- Economat
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'150'000.-
4.5 pièces
Référence: 89190
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 125 m²
Surface terrain: ~ 925 m²
Surface balcon: ~ 20.6 m²
Surface terrasse: ~ 35.6 m²
Surface du sous sol: ~ 59.3 m²
Surface utile: ~ 184.4 m²
Volume : ~ 747 m³
Année de construct.: 2018
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 79.5 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Mansardé
Poutres apparentes
Raccordement pour cheminée
Raccordement pour poêle suédois
Douche
Armoires encastrées
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Buanderie privée
Ventilation
Stores électriques
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 2900 m
Gare 4600 m
Transports publics 330 m
Autoroute 11700 m
Jardin d'enfants 3300 m
Ecole primaire 3300 m
Ecole secondaire 8000 m
Télécabine/skilift 3600 m