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Magnifique chalet avec vue panoramique sur les hauteurs du village

1637 Charmey (Gruyère)

Magnifique chalet avec vue panoramique sur les hauteurs du village

Descriptif

Ce chalet d’exception est érigé sur une parcelle de 938 m² et profite d'un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de Charmey. Il se compose de 190 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Grâce à sa situation dominante et à son orientation Sud-Ouest, il jouit d’une luminosité optimale tout au long de la journée.

Afin de préserver l’identité du chalet, une attention toute particulière a été apportée au choix des matériaux qui ont été soigneusement sélectionnés. Le sol en pierre et en parquet ancien ainsi que les plafonds en vieux bois avec poutres apparentes apportent un cachet indéniable au bien et rappellent le côté traditionnel des chalets.

L'imposante pièce à vivre est baignée de lumière grâce à la vaste hauteur sous plafond et vous donnera un sentiment d’espace appréciable. La spacieuse mezzanine dispose d'une vue plongeante sur le séjour et offre la possibilité de créer deux chambres à coucher.

Vous saurez également apprécier le grand balcon ainsi que la terrasse orientées sud-ouest et bénéficiant d'un ensoleillement idéal.

Trois places de parc extérieures et un garage box complètent ce bien.

La commune du Val-de-Charmey, située au cœur du parc naturel régional Gruyère Pays d’Enhaut, offre de nombreuses infrastructures sportives et ludiques telles que le parcours dans les arbres, les stations de ski, les bains thermaux, le musée du pays et Val de Charmey et bien d’autres encore. Les enfants de classes enfantines et primaires pourront se rendre à l'école situé au centre du village. Le cycle d’orientation est situé à La Tour-de-Trême.

Il est possible d’acquérir le chalet en résidence secondaire.

Construction

Le chalet a été bâti en 1985 et est en très bon état d'entretien.

Une attention particulière a été apportée aux choix des matériaux traditionnels.

Le sol de la pièce à vivre, de la cuisine ainsi que d'une chambre à coucher et des salles d'eau est en pierre. Celui de la mezzanine est habillé en vieux parquet ce qui apporte une ambiance chaleureuse.

Le chauffage est alimenté au mazout et est distribué par les radiateurs et le sol. En complément, la cheminée dans le séjour offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce.

Le dressing sur la mezzanine vous offre toute la place nécessaire pour vos affaires.

Disposition

Sous-sol

- Local technique
- Chambre à coucher
- Salle de bains

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Chambre à coucher
- Salle de bains
- Espace bureau
- Séjour
- Espace salle à manger
- Cuisine ouverte
- Balcon
- Terrasse

Disposition

1er niveau

- Mezzanine (chambre à coucher)
- Dressing
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 940'000.-
5.5 pièces
Référence: 14101
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 190 m²
Surface terrain: ~ 938 m²
Surface balcon: ~ 42 m²
Surface terrasse: ~ 30 m²
Volume : ~ 783 m³
Année de construct.: 1985
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 89.8 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 3 inclus/-e(s)
Nombre de box: 1 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Box
Intérieur
Cuisine ouverte
Dressing
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Pierre
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Montagnes

Distances

Commerces 2000 m
Transports publics 1700 m
Ecole primaire 2000 m